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女生22岁想买房，过程应该是怎样的？有什么需要注意的吗？
楼盘,开发商,房子女生22岁想买房，过程应该是怎样的？有什么需要注意的吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
女生22岁想买房，过程应该是怎样的？有什么需要注意的吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
大致说一下买一手房需要注意的事项哈~
开发商，建议大开发商，资金链安全一些或者本地有名的开发商
五证齐全，这个是重中之重，没有预售许可证一定不要买，贷款办不下来，房产证办不下来，后期纠纷多~
地段
交通
医院
学校
周边配套
占地面积
建筑面积
绿化率
容积率
得房率
楼间距
采光情况
拿地时间
楼层
等等......
要保存所有的购房资料，包括楼盘的宣传资料，购房合同以及相关税费的收据或者发票。万一今后发生购房纠纷，这些购房资料都是证据，可以避免我们合法权益受到侵害。
楼盘交付前，开发商必须提供相关政府部门出具的《楼盘竣工综合验收合格单》。如果提供不了，购房人有权拒绝收房。楼盘交付时，购房人可以要求先查看房子，没有问题了，再办理交房手续。
暂时就想到这些，欢迎大家补充~
回答于 2019-09-11 08:43:50
22岁的女生能想到买房，难能可贵，这是个不错的选择，对年轻人而言，买房也算是强制储蓄了，购房贷款是目前最低利率的金融杠杆类型，很好的保值增值工具。
买房过程相对简单，大致如下：
1. 首先确定下自己是否有购房资格，要具备本市规定的购房资格，不被限购。
2. 根据自身喜好和经济情况，选出合适自己的楼盘。因为楼盘价格，和楼盘品牌，价位，户型，位置，等，息息相关。需要你综合考虑。
3. 和意向楼盘置业顾问交流，实地看看样板间，户型设置，车位情况，了解未来的小区周边配套，如学校，医疗，购物等。
4. 看好目标以后，就可以给开发商交定金，这样就能在开盘的时候有选房权利，选好房子户型楼层后，签合同，后期缴纳首付金，供房子。
整个过程中，需要注意的是这么几点。
1. 选择楼盘，尽量选择品牌房企，不要碰那些五证不全的房子，好品牌一般物业不会差，这点很重要。
2. 选房子位置也很重要，在保证品牌房子的前提下，位置几乎是选房最大的优先考虑项。然后呢，再重点考虑学位和交通之类。
3. 确定自己金融信誉良好，无不良信贷记录，可以办理首付贷款。并搞清楚自己适合等额本息和等额本金这两种具体哪一种。
4. 各类身份证件齐全，确保相关部门审核时候不卡壳。
5. 与置业顾问保持密切联系，确保最新情况及时掌握。很重要。
6. 签订各类协议合同时候注意有无空白的或者不对等协议。
7. 和未来邻居在微信群互动，互通有无，在购房全链条环节里，遇到问题可以共同商讨应对。很重要。
8. 收房时候注意检查瑕疵，以及是否与合同承诺一致，重点检查是否卫生间漏水，排烟畅通，以及面积缩水问题。
希望能够帮到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
22岁想买房，真是厉害了，在这样房价逼人的情况，给你点个赞！好了，说正题了
一、准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。户型面积的大小，会直接影响到住房的舒适度。只有户型的面积适合自己，再加上合理的户型设计，才能够给居住者一个舒适的体验。但最终户型的大小，还是根据家庭的人口，自身的经济条件来决定。
二、看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
三、认购签约
准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金。并签认购书，定金缴纳的比例有明文规定，比如，《担保法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。定金交了说明这个房子就是你的了。
买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，最好能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中，也要注意一些问题：比如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。
四、付款贷款
购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。
五、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。
六、办理产权证
入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。
以上就是关于买房流程的介绍。当然，除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有很多，希望以上的买房流程介绍，能给你一点帮助。
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