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小区物业不好怎么办？
物业,业主,业主委员会小区物业不好怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
小区物业不好怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一种买卖第二种忍
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区物业问题是业主普遍的一个感受。
毕竟生活中出现各类问题很正常，但物业能解决的是极少数，对物业不满就常态化。
解决的方法经常看到的是：1,不交物业费，这种较多，有的业主以物业提供的服务不好为名，拒缴物业费，物业也没有办法。但对于改进服务其实没有什么帮助，也不会提高业主的满意度。2,换物业公司，这是常见的一种呼声，但我更愿意看成是一种促进物业改进服务的压力说法，换物业不是那么简单，也不是一换就灵。3,业主自理的。这种事情新闻中会看到，但是治理效果都不尽如意。
物业其实作为一个服务部门其实很难让所有业主满意，只能说大部分业主满意就是不错了。就像我们小区楼下大厅有的要停电动车，有的不让停，各方到物业投诉，物业也没有更好的办法。就像停车一样，有的业主在投票的时候不发表意见，一物业一执行之后就开始叫：为什么我亲戚来几个小时也要收费？
所以现在对于物业更多只能是以投诉监管的方式去督促他们改进服务，想要彻底去改变其实非常难，而且当前的物业做的比较熟。除非做得特别差的，需要更换物业，一般是不建议去更换物业的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没办法。一老太找单位领导，咋搞的？常停水！领导慢慢抬起头看了老太一眼，嫌停水搬到不停水的地方住去…[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
回答于 2019-09-11 08:43:50
咱们现在物业公司大部分是开发公司指定的物业公司，一般叫做前期物业公司。如果物业公司不负责任，不仅让业主居住的怄气，也会间接影响房屋品质。
那么假如遇到这种情况，如何跟换物业公司呢？
首先要满足几个条件：
第一，前期物业合同约定的期限已到期；
第二，组织业主委员会投票表决，达到三分之二的业主投票选举通过罢免原物业公司，才可重新聘请新物业公司。
这种方式确实要费时费力，还要业主心齐。老物业公司在小区得到利益轻易不愿撤场，业主们太忙人心不齐，所以这是一场持久战。
除了以上方式，还可以向相关部门投诉。将物业的不作为行为举报给相关政府部门，相信也会有些效果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以业主委员会出面和物业谈话，要求他们改正，不行的话根据物业管理法更换物业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成立业主委员会，罢免物业
回答于 2019-09-11 08:43:50
在社区配合下成立业主委员会，由委员们督促物业的具体工作，如果对原物业的工作不满意就可以更换新的物业公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
实话实说，物业不好可以多和业主勾通，实在勾通不了的应该遵重业主们的意思赶出去，或者是换一家物业，，，
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