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158万买一个40平方米的商铺，月租金1.2万，划算吗？

商铺,回报率,全部158万买一个40平方米的商铺，月租金1.2万，划算吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

158万买一个40平方米的商铺，月租金1.2万，划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是二手商铺，158万，后期税费差不多要百分之19.8，如果是一手商铺，我不知道1.2万一个月是开发商承诺还是对比周边的！如果真的是158万全部搞定，月租金1.2万那是非常不错的回报率了，一般10年左右回本是很不错的回报率的，而且一般后面还有每年递增的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

超高租售比了，值了!

回答于 2019-09-11 08:43:50

划算啊，年收益快10个点了，而且无亏本风险（前提是成熟商业）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一年收回本金14万。差不多全部回本10年左右。再往后可就是全部利润了。一次性付款肯定划算。贷款的话可能回本需要15-20年。一铺富三代啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不会投资做生意那肯定划算啊，一年14万，每年租金会涨一点，算十年回本，后面30年坐等收钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

划算