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房子今后会不会廉价到人人可以买？

房子,房价,城市房子今后会不会廉价到人人可以买？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子今后会不会廉价到人人可以买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得房子今后不会廉价到人人可以买是有原因的，我们可以从历史数据中得出这一残酷的结论：

1、国力最强盛的唐朝房地产市场

目前可查史料中，已经可以看到唐朝暑期的房地产市场。杜甫有首诗叫《茅屋为秋风所破歌》，里面有一句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”意思是说如何能得到千万间宽敞高大的房子，普遍地庇覆天下间贫寒的读书人，让他们开颜欢笑。

此外，白居易从担任秘书省校书郎后的20年，也就是在50岁才在长安买下第一所房子，有诗《卜居》：游宦京都二十春，贫中无处可安贫。 长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。 在未置业之前，只能在城东偏僻的地方租房住。

2、经济最强盛的宋朝房地产市场

宋代商品经济发达，城市化方兴未艾，人口流动频繁，跟今天的趋势一样，宋人发迹后也喜欢往大城市挤。尽管宋朝公务员待遇是历史上最好，但许多官员都买不起开封的房子，只好当了“租房一族”，有北宋名臣韩琦的话为证：“自来政府臣僚，在京僦官私舍宇居者，比比皆是。”学者王禹偁记载：“尺地寸土，与金同价。”当过御史中丞的苏辙父子三人在开封混了几十年，也买不起房子，一直住在出租屋。

苏辙在《李方叔新宅》中的第一句就是”我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕。“，后来实在没有办法，才狠狠心在当时的二线城市许州买了三套房。在古代，首都和地方城市的房价差跑有多大，一目了现。

3、目前的房价是否合理？

商品房的成本主要由土地出让金（商品房中的地价）、造房的建安费和各种配套费、税费和经营管理费用所组成。由纯地产上市公司万科看，2018年年报显示，营业收入2976.79亿，扣非净利润334.90亿，销售净利率只是16.55%，与一般制造业的5-10%相对较高，但对比餐饮业等纯利过30%的行业来说，这个利润并不算高。所以真正决定房价的主要因素并不在地产公司，而是在土地出让金！土地出让金的高低，是决定房价最基本的因素，只要出让金合理，房价就合理，很难出现较大幅度的波动。

总结：

无论在任何历史时期，房子作为一种商品，实际上是财富的象征，就像茅台酒一样，只要他还是一个图腾，那怕成本低得可以（上市公司年报显示，连瓶带酒的成本不足100元），他们就不可能降下来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子那么廉价，我们有生之年可能难看到，目前大家都喜欢往城市跑，哪怕城市没房就是租房也要住城市，为了孩子教育，因为农村教育落后。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子今后会不会便宜到人人都可以购买，这个问题你不用值得怀疑，从当前经济形势和经济发展制度的转型情况来看，未来十年房价如葱，这不但是马云说的话也是社长说的话。

首先房屋数量

最近我们可以看到，新公布的人口数量为14亿人口，而当前房屋中总量为40亿套房，也就是说平均每人有超过两套的房子。

但为什么很多人依然是租房子居住?而没有买房子呢?这主要是由于物价高涨,工资水平跟不上房屋上涨的价格,导致的最终结果.

房子主要是作为居住来用,并没有炒作的任何价值和意义,随着互联网经济的发展,相信未来的时间很多人将回归农村,连着一根网线就可以与全世界互动交流.

其次宏观调控

宏观调控的手段,主要是以房住不炒为主要基调,同时我们也可以看到，国家出台的公租房、廉租房、公有住房已经解决了最后的贫穷人口，对于房屋购买的欲望。

而未来我国发展的主要方向是科技网络，而主要目的是快速从发展中国家过渡到发达国家。

所以房地产行业，尤其是房价的高涨，处于尾大不掉的情况，已经在当前的发展经济当中，被国家慢慢取代，泡沫已经慢慢在消化。

相信从2018年下半年开始，购买房屋的刚性需求者将会出现亏损，2019年还在房地产行业，进行投机的黄牛党已经深套。

最后房租不炒

我们都知道房地产价格的上涨，主要是由于炒房团的炒作，如果没有炒房团的炒作，我相信房地产的价格，基本上和当地的平均收入是相匹配的。


如果当前，你所在城市的房价依然过高，与平均收支并不匹配，那么相信未来下跌的空间相对较大。

综合来看：房价未来下跌已成趋势，下跌的目标是跟当地收支相抵处于平衡状态，也许在未来10年到100年间，房地产将不会出现再次被炒作的现象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会的，因为一家就一个孩子。而且现在的孩子再结婚后，又因为生活所迫不愿意生孩子。所以房子剩下的太多。物以稀为贵，多了就不值钱了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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