您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
同时存在抵押担保和保证担保，应如何履行义务？
债务人,债权,保证责任同时存在抵押担保和保证担保，应如何履行义务？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
一、一般保证拥有先诉抗辩权
《担保法》第十七条明确规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
也就是说，当你朋友不能及时还债时，银行必须先提起诉讼或仲裁，并经法院审判或仲裁后，对你朋友抵押的房产进行强制执行，否则不能要求你提供保证责任。
你可以再看一下你当时签的保证合同，有没有约定属于一般保证，如果有，适用以上规定。如果没有约定或约定不明，属于连带保证责任。
如果银行通过司法拍卖等方式，将你朋友的房子拍卖了，所得款项不够还债，剩余的部分需要你承担保证责任。
二、连带保证有责任直接还钱
《担保法》第十八条规定，在保证合同约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条规定，对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
也就是说，如果你的担保合同没有明确约定为“一般保证“，就属于连带保证，银行是可以直接要求你还钱。
三、如果承担了还款保证责任，可以追偿
《担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。也就是说，如果你实际上替朋友还钱了，可以再向朋友追偿。就你朋友的情况，建议及时起诉，避免因两年诉讼时效过期，推动诉讼追债的权利。
希望以上回答对你有帮助。欢迎关注交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来，莫怪莫怪
“同时存在抵押担保和保证担保，应如何履行义务？”
答：如果债务人用自己的财产进行了抵押担保，在债务履行期限届满后，债务人不能清偿到期债务的，债权人应当如何主张权利呢？债权人对抵押权和保证债权是否有顺序和限额上的限制呢？
履行顺序和份额的限制
一、约定优先，有约定按约定：
如果债务人、保证人共同或者分别与债权人约定了担保责任履行的顺序和份额的，那么就按照约定履行。
二、没有约定或者约定不明的：
如果债务人、保证人没有和债权人约定担保责任的履行的顺序和份额的，或者约定不明的情况，因为债务人以自己的房屋进行了抵押担保，为了防止司法资源的浪费，避免循环追偿，因此，债权人行使权力就有了“顺序上的限制”，债权人只能先就债务人提供的抵押权实现债权，不足的部分，才能要求第三人履行相应的保证责任。
混合担保的其他情形
如果债务人没有用自己的财产进行抵押或者质押担保的情况下，债务人行使权利有没有顺序和份额上的限制呢？
没有，因为债务人没有以自己的财产提供物保，根据《物权法》第一百七十六条的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，因此，没有履行顺序和份额上的限制。
综上，银行在没有执行您朋友的房子之前，银行不能直接要求您还钱。
以上是我关于“同时存在抵押担保和保证担保，应如何履行义务？”问题的一些个人观点，有不同见解欢迎在评论区讨论，谢谢！
关注我@法学小课堂 一起学习法律新知识。
#普法叨叨叨# #混合担保# #法律小讲堂#
回答于 2019-09-11 08:43:50
律师解答：这个需要看您当时签的担保合同中是否有明确的约定，如果没有约定或者约定不明，依照公权法的规定必须先卖您朋友的房子，在不足的情况下才能要求您行使担保责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每日讲法为您解答，每日讲法是一名执业经验丰富的律师，很高兴与你一起讨论这个问题。同时存在抵押担保和保证担保，应如何履行义务？
正如题主的题干所述，朋友用房屋抵押借款，题主个人提供了担保，如果没有特别约定，银行应当先就朋友的房屋实现抵押权，不足以清偿后才能要保证人还款。
同一债权上既存在债务人的抵押担保又存在第三人的保证，应当如何实现债权？
《中华人民共和国物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
上述法律规定，与题主的问题事实基本一致。题主为朋友的借款向银行提供了个人保证，同时题主的朋友也以自己的房屋向银行提供了抵押。
如果在题主与银行没有明确约定的情形下，由于题主的朋友自己提供了房屋进行抵押，银行应当先就题主朋友的抵押房屋实现债权，如果题主朋友的房屋拍卖、变卖所得价款不足以实现债权，才能要求题主承担保证责任，题主承担完保证责任以后，有权向朋友进行追偿。
法律模型分析
根据题主的题干，银行应当为债权人（下面简称A）、题主的朋友应当为债务人（下面简称B）、题主本人应当为保证人（下面简称C）。
上一篇：有没有人像我一样快到过年了什么感觉都没有，热闹与我无关？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |