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我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50




相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；

没有广州户口，只能在广州购买1套房，且增城、从化限购。

社保限制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了。最好的办法还是选择入户广州：买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。

那么，最粗暴的解决方法当然是直接入户广州。而 能不能申请入户广州，从哪些条件来判断呢？




1、年龄是不是在40周岁以下？

2、学历是否达到本科及以上？

3、有没有在广州连续缴纳社保？

4、申请人有无违法犯罪记录？




确实有些硬件条件达不到，比如学历不是本科。以上条件如果有不满足的，那请继续往下看，因为有些条件是可以通过后期解决的。




1、学历没有达到要求，可以选择提升学历，或者技能考证；

2、没有缴纳广州社保，可以现在开始缴纳社保；

3、年龄超过了40周岁或者有违法犯罪记录，那就和广州户口无缘了…..




入户可以咨询代办中介，不只是限购政策在贷款上面，广户和非广户同样有差别。下面的表格给有心人保存。




广州户口商业贷款政策







广州户口公积金贷款政策







非广州户口商业贷款政策







非广州户口公积金贷款政策







人才购房政策




从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面，白云有四个镇：江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房，可以说是购房的最低门槛了。

在南沙和花都，本科以上学历，并在区域内学习或工作的，可享有购房资格，门槛也不高。而黄埔的人才政策细则还未公布，人才范围尚不明确，但不管是针对哪类人才，半年的工作要求也不难达到。

职业技能方面，拥有中级以上技术职称，可在南沙和白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才，并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。




关于外地人在广州买房的热门问题




1.夫妻一方满足五年社保，另一方不满足，能一起买房吗？

答：非广州户籍家庭，夫妻只要一方满足广州市的购房条件，买房时就可以写双方名字。




2.社保不满足，个税0税单申报是否有购房资格？

答：有关0税单是否具备购房资格的问题，是需要房管局发函给地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下：购房者在递件时将报税的资料交给房管局，由房管局发函给地税局，地税局再回函给房管局，约3个星期左右复函，就能确认你有否购买资格。




3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗？

根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。




4.港澳台身份，与外国身份在广州买房的政策是怎样呢？