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6层楼顶层带电梯有平台好不好？

顶楼,电梯,洋房6层楼顶层带电梯有平台好不好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

6层楼顶层带电梯有平台好不好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。您问的六层楼顶层带电梯有平台好不好？我的回答是有好有坏，先说好的吧，第一，有平台能扩展家人的活动空间，第二，六层楼顶层比较安静，很少会被打扰。第三，六层楼顶层的视野比较开阔。然后，咱们再说说缺点吧，第一，六层楼顶层冬天容易被冻透，第二，六层楼顶层夏天容易被晒透，第三，六层楼顶层若干年后楼顶容易裂纹，这样的话就很容易雨天造成漏雨的现象，第四，六层楼顶层冬天开暖气和夏天开凉气的时间要比其它楼层会长些，这样就会比较费电。总之，选择六层楼顶层带电梯有平台的房子有好有坏。希望我的回答能让您满意。




回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼好，带阁楼的顶楼更好，相当于空中的别墅，别墅夏天蚊虫很多，也不安全，别墅的二层还算面积，顶楼的阁楼是送的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

6层的带电梯的房子，顶楼还是比较好，个人喜欢住顶楼的房子，尤其再带个露台的就更不要说了，居住舒适度较高，唯一要注意的看看防水做的怎么样，也要适应屋顶漏水，这个问题是避免不了的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着人们对居住品质的追求，房地产市场中出现了洋房、别墅、大平层等建筑样式，今天这位朋友提到的，大概率是电梯洋房。

一、电梯洋房

在这里，首先恭喜这位朋友住进了电梯花园洋房，生活品质有了很大提升。所谓电梯洋房，就是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。这位朋友提到的总高6层的电梯房，大概率就属于这类。

以往的多层住宅有一个硬伤，那就是没有电梯，一二三楼相对便利，但四楼往上就不是那么方便了，尤其是有老年人的家庭。因此，就有了电梯多层的诞生，不仅满足了中高端人群对生活品质的追求，也解决了传统多层上下楼不便利的问题，这类电梯多层深受中老年人和有车族的喜爱。

二、电梯洋房的优缺点

1、得房率

按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8％－15％，以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，相比高层住宅而言，洋房的得房率是很高的。

2、容积率

在寸土寸金的城市里，洋房可以说是容积率最低的了（别墅多位于郊区），这也就意味着，洋房楼栋之间的楼间距很宽，户型多是南北通透的，采光和通风条件简直不要太好。

3、电梯

多层洋房有了电梯以后，解决了传统多层的硬伤，凸显了便利性。另外，相较于高层2梯6户或8户的设计，洋房多为一梯一户或两梯两户，不用再担心上下楼挤电梯的问题。

4、绿化

洋房室外的绿色植物与洋房建筑本身互为掩映，引景入室，小区园林具有参与性和互动性，观赏度高，居住其中，赏心悦目，有益身心健康。

5、价格

在同一个小区中，一般洋房的价格都要比高层高出一部分，这也是由洋房的楼层决定的，在有限的土地上，高层一栋楼两三百户，洋房一栋楼就才十几户，价格高也就很正常了。

三、顶楼带平台的优缺点

电梯洋房本身的优缺点介绍完了，接下来我们看一下顶楼带平台的优缺点。

1、视野

总高6层，买在第6层，也就是整栋楼的顶层，视野当然是没话说，虽然比不上高层住宅顶楼的视野开阔，但相对洋房的一二楼来说，已经能看得比较远了，小区范围内的视野是没多大问题的。

2、平台利用

买在顶楼，多半都有一个平台可以用，平时晾晒衣服或被子很方便，如果有闲暇时间，还可以在平台上种点花花草草或蔬菜，也是很惬意的选择。

3、日晒

顶楼都有一个通病，那就是没有周边楼栋的遮挡，接受光照时间是整栋楼中最长的，室内光线充足。但也有个不好的地方，就是夏天烈日照射，酷热难耐。

4、漏水

顶楼之上再无楼层，如果防水做得不好，很容易很出现天花板漏水的现象。当然洋房属于高端品质楼盘，顶层漏水的情况或许较少。

综上所述，能够住进电梯洋房，生活品质肯定大幅提升，但对于楼层的选择，顶楼带平台好不好，小黑认为，个人喜欢就好。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

回答于 2019-09-11 08:43:50

六层楼顶层如果带了电梯，那就避免了很多顶层住户需要爬楼梯不方便的问题。不过是否要选择顶层，我们需要先分析住顶层的优缺点，再根据具体的情况决定要不要购买。

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