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硕士户口，非南京本地人，想在南京买房，有没有推荐的区域？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

硕士户口，非南京本地人，想在南京买房，有没有推荐的区域？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

汊河新城，房价相对南京不贵，离南京也近，可以考虑，没必要背负几百万房贷在南京买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

既然有硕士学历那就是铁符合南京是的基本政策，有在南京直接购房的资格了。

首先不知道你预算多少，其次，不知道你目前的工作的地点情况，那么只能从目前南京未来一段时间的发展重点来分析了。

1、青龙山地铁小镇

2019年南京是确立了发展紫东地区的计划，未来整个紫东地区将要被重点打造成南京城市发展中的重要一极，而青龙山地铁小镇作为紫东的核心区域，自然是普通购房人和投资者重点要看的区域，目前该区域的新盘接近3万这个区间。区域内已经确定了南外分校的进驻，招商、东亚、恒大、中南等房企已经在区域内开发楼盘，2017年4号线通车后，青龙山实际上算迎来了自己的地铁线路，4号线的东流站离该区域距离在1公里左右，

2019年后，市领导多次调研城东，在紫东地区进行多次战略上的调整，目的是把仙林、麒麟、青龙山、湖熟、汤山等城东各个板块的发展均衡起来，而核心就是青龙地铁小镇。所以说这个区域未来发展的潜力还是很大的，不论作为投资和还是自己长期居住都是有购买价值的。

2、主城区

在预算允许的情况下，对于新南京人来说，购买主城区的房子应该是一个最安全的选择，首先主城区已经发展成熟，具有完善的配套，不用担心自己购房的区域的发展达不到预期，其次，交通便利四通八达，不论在哪里工作主城区都处在中心点附近，行动较为灵活。如果恰好就在主城区工作，我们可以将省下的通勤时间用于学习和健身，亦或是社交，其实是对自身软实力提升的重要手段，宁可住小一点，最好住近一点。另外，主城区的学区通常都比较老，办学时间较长，即便不是名校也具备一定的师资力量，相比新兴起的区域的学校反而短期内更令人放心一点。

3、江北新区

江北新区范围也比较大，直观范围江北新区核心区桥北高新化工园等，涵盖浦口，六合和栖霞区八卦洲街道，2015年国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，将江北新区上升到国家级层面，也是江苏省唯一一个新区。作为全国仅有的十三个新区，相信江北的未来前途不可限量，未来更多的就业岗位以及优质的企业会落户江北，买在江北说不定是为自己未来的工作做准备呢。这里的房价最近两年有一定的波动，已开发和待开发的楼盘比较多，有较多的选择，且数条地铁线路已经深入腹地，交通出行很方便，加上本身其部分内部区域发展也有数十载具有一定的配套资源，属于一个正处在上升期的区域。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来看，比较热门的投资区域，有两类，一类是规划/区域利好明显，这类有江北核心区、河西南、鼓楼滨江。这几个区域房价倒挂比较明显，加上区域利好或者学校比较好，因此投资风险较小。 另外，还有一类房子是比较适合投资，就是非热门区域的限价盘，倒挂明显，买到就赚到，比如高新的亚泰山语湖，仙林湖的高科荣境、禄口的翠屏城、马群的中垠紫金观邸等等，以及一些单价很便宜的限价老盘，只要区域不是特别差，投资都还可以




回答于 2019-09-11 08:43:50

工作区域内找都可以的

回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐一个南京的价格洼地:大厂。

位置在江北新区，具体可以了解一下地图，推荐大厂的原因是因为这里集中了扬子石化、南化、南钢这三家大国企，目前大厂的学区质量中等偏上，不能和市里的顶级学区比，但也没有差太多，再考虑到南京垃圾的高中教育成绩，其实学区真正的差距并不是很大。这里最好的公立小学是南化四小，初中是扬子一中，双学区房去年的单价在1.6-1.7附近，今年是1.8-2.0，不过面积小，五六十平，这里涨幅比较大的一个原因是一部分双学区小区拆迁。

目前这里最大的缺点就是化工企业集中，不过说实话，环保治理的效果也是很明显的，现在和五年前的环境真的是天上地下。

有兴趣可以了解一下。




回答于 2019-09-11 08:43:50

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