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11月底在海宁盐官镇宁郭府买了一套69平的房，现在老婆想退掉？

开发商,我也,老婆11月底在海宁盐官镇宁郭府买了一套69平的房，现在老婆想退掉？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 11月底在海宁盐官镇宁郭府买了一套69平的房，现在老婆想退掉。
单价12821元/平，车位另外6万。
单独买了车位6万元。住房首付29万，贷款55万，银行贷款利率5.88，贷款25年。买房合同已经签了，银行贷款合同也签了就差我的收入证明还没提交，贷款一直没提交，开发商也就还没备案。买前我们是商量好才买的，现在老婆想反悔了，不想买了，合同我看了要付差不多22万违约金，车位费的违约金是多少还没有算。总的来说如果退房不买的话，就相当于首付款打水漂了。但是老婆还是坚持要退，说地点太偏，贷款利息太高，还款要还到老等等。我始终持反对意见，但是老婆还是坚持，说不通。现在我也不知道该怎么办了，特来头条问问有什么办法可以处理掉房子，又不至于损失这么多钱。（我们是在杭州的打工夫妻，攒的都是辛苦钱，家里没矿攒这个首付款不容易，杭州房价G20后涨的太贵了，错过了机会杭州买不起了，所以买到这个地方，大体情况就是这样，请条友们及房产专家给出出主意）

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好不退。你算一下帐，如果退房，你承担的损失远远大于贷款利息，这实在不可取。有的回答你找个人转手给他，但一时不可能找到。建议你买下来，待房子拿到手且办理完产权证后转卖，到中介登记卖房，原价卖，诚意买可以再让点价，这样你损失小。当然，要先筹一点钱把银行贷款还上，之后才能更名过户。

从长远发展角度，现在地点偏一点没关系，逐渐会改善。此外，别听有些人说房子降价，那怎么可能？建筑用地、工程材料、人工费、各种税费都在涨，而货币在贬值，那有降价的因素？所以，买房不亏，再过几年回头看你买房就是值得的，好好与你媳妇分析，她理解了也就改变态度了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

啊，谢谢你邀请我回答这个问题，我这个地方我也去过盐官镇，其实这个单价已经有点贵了，地点也偏，我们都有可能见过面，那个楼盘我也看过，我有一个建议哈，你可以这样试一下，你愿意亏的钱应该是可以处理掉的，你不要找开发商啊，找本地有哪个人要的？你卖给他，然后给开发商商量改个名字就可以了，你老婆怎么这么不愿意买呀？买了不一定吃亏吧？你老婆被这个房子吓到了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

请问你现在怎么情况了？我今天刚买也想退的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个只能与开发商协商解决，单方解约就要承担违约责任，并且已支付的定金不予退还。

如果能再找一个买家来接你，开发商或许可以同意，这样变更一下合同买受人不是难事。

当然，如果你能找出开发商的履约瑕疵也许能无损解除合同，这恐怕不容易，需要专业人士介入。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个价格买乡镇确实有点贵 可以在杭州找个人接盘