您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买了一套房子，已经网签备案，要全款付款吗？

贷款,银行,的人买了一套房子，已经网签备案，要全款付款吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 不太懂投资，房子已经付了一部分，但是因为银行原本承诺的贷款利率又批不下来了，现在算算贷款利率合6.13。现在手里有点钱，有没有必要把手机的钱拿出来全款付了，付完手里就没钱了

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要不要付全款，要看你签的合同？

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于房子这一块，既然房款付了一部分，又已经网签，意味着双方已经达成买卖意向，双方都必须履行合同。贷款批不下来，要么退房，要么全款。关键看当初与开发商合同是如何签的。

如果合同约定以贷款审批下来为准，双方达成统一意见后，可以到房产管理部门办理撤销手续；没有约定贷款审批事项，如果买方选择退房，需要按照合同约定向开发商支付一定的违约金，之前所缴纳的诚意金（如果交的话），开发商不予退还。

因此，选择退房还是继续履行合同，取决于题主手里的余钱是否有更稳妥的投资项目，并且收益大于6.13%的贷款利率。其次，既然是投资房，同样要看当地的房价涨幅是否超过银行的贷款利率。如果房价涨幅较大，当然可以投资，涨幅小甚至不如存银行收益多，不如亏点钱选择退房，和你付完全款后手里没有钱了关系不大。根据具体情况决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国人的买房方式主要有两种，一种是自己拿出全款去买房子，还有一种是自己攒够首付的钱，然后通过向银行贷款买房子。但是就算是通过国家调控之后，房价的涨幅下降了，甚至是出现了稳中有降的这一种情况，但是能够全款买房子的人还是比较少的，基本上都是需要通过贷款才能够买到房子。

但是贷款买房这里面可是有大学问的，并不是每一个人向银行申请贷款，银行都能审批的，申请贷款的人需要达到一定的条件银行才能够给你审批。而且不同的人，银行贷款审批的额度也是不一样的。此外，贷款的方式也有所不同，主要有两种方式，一个是等额本金，还有一个是等额本息。

现在房价是很高的，所以对于大家来说，能够贷款买到一套房子都是一件很幸运的事情了。去银行贷款买房的时候，有二十年以及三十年之分。很多人都不知道20年和30年有什么区别，之前笔者已经有文章写过了，今天在这里就不帮大家介绍了。

贷款买房有一个好处就是能够让你尽快的买到房子，你只需要攒够首付的钱就可以，然后去向银行申请贷款买房，之后每一个月还银行一部分钱就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

希望我的回答对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有公积金就贷款，否则就全款，

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议贷款，别一次性，武汉都是5.88-6.125

过3-5年，房价涨了或一卖，贷款买家帮你还。

回答于 2019-09-11 08:43:50

资金充足话一次性付清比较好！