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把车位，储藏室都写进购房合同里好，还是分别单独签好？为什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

把车位，储藏室都写进购房合同里好，还是分别单独签好？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看见你这么提问，我猜你说的车位或者说储藏室是没有产权证的，只有使用权而已！

这种情况可以写进购房合同里面的话，肯定是写进购房合同好啦！购房合同是主合同！

房子和车位，储藏室是一个整体来的，你的那个购房价格是包括一堆东西的！

如果你分开写那你写对方赠送给你，还是作价多少钱，还是另做约定？

反正我觉得其它都不是太合适！




回答于 2019-09-11 08:43:50

前提：车位、储藏室单独买卖，银行是不能贷款的，只能一次性支付

如果首付资金有压力，建议：车位、储藏室写进购房合同，打包一起买，好处：可以贷款，降低首付压力

如果首付没有压力，分开单独买卖也可以操作

回答于 2019-09-11 08:43:50

单签好，但是另外签的合同要合法有效才行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

该车库是否已经办理了房产证，上面是载明为车库还是储藏室，如为车库则你可以正常停车，如为储藏室建议您去房管局进行查询开发商上报的设计蓝图，以确认其到底是车库还是储藏室。

每个小区的配套设施是有要求的不能多也不能少，比如房屋和车库的比例为1:0.8，可能你的车库就属于超出的范围内无法登记为车库。也有可能是房屋规划用途为车库（或储藏室），且室内层高达到2.2米的在房产证附图上才相应标注为车库（或储藏室）、和相应的面积；室内层高如低于2.2米，统一标注为储藏室一间，不标注面积