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在青岛30-35万首付，别的不考虑，在什么地方购房合适？
崂山,胶州,青岛在青岛30-35万首付，别的不考虑，在什么地方购房合适？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
来老四方吧，市北区宜阳路周边。老房子，小面积。老城区配套完善交通方便消费也不高，我今年上半年买的，总价90，首付+各种税30。目前来看二手房还在下行，但是房价受政策导向作用较大，谁也不好说该观望还是出手。建议别去城阳胶州即墨蓝色硅谷，配套不行，不抗跌
回答于 2019-09-11 08:43:50
前言：在青岛，首付30-35万在什么地方购房合适？
首先按照目前市场首套房政策30%来算，总价应该是在100-117万。那么就这个预算来看，首先市南崂山的房子应该首先排除
各区域房价分析：
市南：目前市南沿海一线的房价均价基本在6-8万之间，香港中路以北的房价基本在3万左右，虽然市南老房子够多，但是因为配套和学区房的原因，房价并没有多低。
崂山：崂山得沿海一线也基本在6-7万左右，香港路崂山路以北也基本在3.3万左右，崂山得房子相对于市南来说比较新，基本都是06年以后的房子，配套相对比较完善，老房子较少，所以综合价格也比较高
市北：市北的老房子相对来说比较多，大部分也集中在老四方片区，中央商务区、新都心等板块的房价也基本在3万多，其他区域的均价基本在2.3万左右。
李沧：李沧近几年的发展较快，房价涨了不少，再加上地铁的缘故，李村商圈附近的房子也是水涨船高，中海国际社区的房子也基本在2.5万左右，金水路、东李附近的房子也基本在1.8-2.1万左右。
可选区域推荐：
目前城阳区夏庄区域代表鑫江几个盘水清花都观山目前均价1.6万左右、桂花园1.8万左右，毛坯没有精装，最小户型也就是在97平。
鑫江玫瑰园（花漾里）在您的预算里，总价117万以内应该可以淘到房源，但是城阳整体均价也基本在1.5万左右了。
有一个区域可以选择一下，上马和棘洪滩片区，特别是上马区域，红岛高铁站在附近，那边也有城阳第二人民医院，整体配套相对比较完善，总价100万左右小户型可以拿下。
胶州：上合经济示范区，跨海大桥支线三月底开通了，这个区域也是从去年就开始火爆的一个区域，国家也是重点打造的区域，区域不大，但是规划不错，龙湖、荣盛、融创、远洋、天一仁和等知名开发商也在拿地，均价1万，目前住比较难，配套还没起来，但是未来应该会是一个比较有发展前景得区域
结语：
目前青岛100-120万区间买房，基本要去近郊考虑了，其实这也是一个比较纠结的问题，不想离着主城区太远，但是没办法，目前楼市就是这样，但是想要主城区跌回100万房价不太现实，希望我的回答可以帮助到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
胶州少海 上合示范区 都行5年后起飞
回答于 2019-09-11 08:43:50
这价位在胶州市区都费劲，市南市北更不用说了
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常简单，西海岸和李沧，城阳都可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛环境蛮好，尤其沿海岸一线，石老人，五四广场，第二海水浴场，八大关，这附近离地铁近，基础设施也好。
青岛房价蛮高的，挑选的时候一定要慎重仔细，交通学校卖场医院都要考虑。建议到你比较中意的地区附近，多找几家中介，多加一些微信，很快就可筛选出符合你要求的房源。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西海岸新区，城阳区，红岛高新区都可以满足你得个人需求
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