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在青岛30-35万首付，别的不考虑，在什么地方购房合适？

崂山,胶州,青岛在青岛30-35万首付，别的不考虑，在什么地方购房合适？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在青岛首付30～35万，离市里近点，在什么地方买房性价比很高？当然配套设施齐全更好（医院，学校，购物，交通等）2019年12月24日提问

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是青岛人，我来给你分析一下你面临的这种情况。

首付款在30－35万之间，按照首付比例30%来计算的话，你可以买到100万左右的房子。这个价位的房子在青岛的市南、市北、李沧、崂山等主城区是买不到的。



近郊的城阳房价现在大部分刚需盘在1.3－1.8万的盘比较多，尤其红岛高新区片区，刚需盘更多。

西海岸现在也和城阳的价位差不多，还有即墨，但是即墨有些盘价格比城阳要高，例如蓝谷片区。

以上这些区域的价格对你来说，你想买个大户型的是买不了，只能买个70－80的小户型了。



如果你拿这个首付去胶州买，可以买个100多平以上的，胶州是县级市，即将划区，房价比较适合刚需购买。

再往北平度、莱西的房子更便宜，七八千一平的房子很多。

以上就是青岛房价的具体情况，你可以根据自己的情况选择购买。



董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按你的首付比例看，应该是总价100万左右的房子，这个价格在市南市北这些地方是买不到新房的，只能考虑老城区的老房子。那些房子面积大多在50--60平方，总价在100万左右，生活配套设施齐全交通方便，就是房子面积小，小区也是老旧小区。想买新房就要考虑城阳黄岛或者即墨胶州了，随着地铁的开通，还是很方便的。我的建议是考虑西海岸，这里房价相对便宜，交通也很便利，四面环海风光秀美环境也好，可以考虑一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个首付款，我觉得在西海岸的选择余地挺多的，基本上总房款控制在100-130万左右，位置好点的，可以买个两室（哪些项目咱就不说了），位置略偏的可以买个三居室，西站附近的三居室还用不了一百万，所以说区位很重要，选择了区位就连带着选择了配套，而房子价值的提升恰恰是由这些配套带来的，因此单一就放假论房价意义不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

30－35万预算，房价在100－120万

1.市南市北崂山，老点小区有房子，基本是套一户型。优点:上班方便，时间短，配套生活完善。缺点:居住空间小！

3.李沧区，价格低点，整体2万到2万5，这个预算可以选择和好点小区，楼层和位置好点的

。个人建议如果考虑李沧，不如去市中心，起码是学区房，保值增值、孩子上学都可以。

4.李沧城阳交界处，夏庄附近最近比较火热！120万预算，能到80－90平的套二小高层，新房给个地下车位，单价比较合适13000－14000，开车到市区35分钟，如果在市区伙伴可以考虑下，120万买个套二他不香吗？早起一会的事情，配套基本齐全。

5.黄岛区域，维多利亚湾，单价1万，可以买个100平的套二，或者胶南灵山湾那边，政府已经到城市阳台，周边初步发展价值洼地，9000单价毛坯

6.胶州:上合示范区、少海区域、胶州老城区。房子随便选，单价10000－11000左右，100平房源。考虑升值上合示范区，喜欢景色少海区域，老城区就算了

7.即墨:老城区、创智新区、蓝色硅谷。老城区不建议，主要享受配套，创智新区，政府搬迁低，围绕政府区的发展和配套，无需担心。蓝色硅谷，主要是环境好，没有工厂，后期主力发展海洋经济，有科研所和大学入住，医院已动工，基本性配套已落地建设。目前预算买三盛国际海岸，温泉东站已通，到崂山区政府40分钟，几块钱的事情！

总结，几个区域基本情况，希望能帮到您！根据自己的需求来决定，每个地区都有成交，只是哪个适合自己！自己去售楼处，置业顾问只是推荐自己的楼盘，贬低其它，买房建议多看看，对比之后做决定139－5336－2309

回答于 2019-09-11 08:43:50

在青岛30-35万，想靠近市区，小套一或者房龄在25年以上的，70平以内的套二，勉强可以付首付，还是首套房，所以在李沧在2万左右，市里最低2.4吧。






回答于 2019-09-11 08:43:50

这个首付还是等等吧！青岛房价比肩一线城市，价格偏高，未来不看好，个人觉得会跌，你这点首付买的位置太偏的话自己又住不了，租也租不上价格，不是很划算，努力吧！攒够60万下手！

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