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明年石家庄市房价会下降吗?
房价,石家庄,城市明年石家庄市房价会下降吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
第一是规范贷款资金流动,利好房地产金融市场的稳定。
第二是对房企和购房者形成更大的约束,进而规范购地购房行为。
第三是倒逼三季度相关城市和房企降价,进一步挤压房价泡沫。
检查目的
坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为,高度警惕房地产泡沫化、金融化,着力推动落实房地产长效管理机制,不断促进房地产市场健康有序发展。
大消息到这里还没结束……
除了国家出手之外
石家庄市藁城区政府在近日发布
最严房地产交易新规!
《关于规范城市房地产开发管理的若干规定》全文如下
(上下滑动可查看详情)
为加强城市房地产开发管理,规范房地产开发行为,保障群众合法权益,根据有关法律、法规规定,结合我区实际,现就规范城市房地产开发管理提出以下10项规定:
严格房地产企业管理
1.凡进入藁城区从事房地产开发的企业,须在区住建局备案,纳入统一管理。
2.严禁房地产开发企业与村委会以任何名义接触洽谈房地产开发,不准签订任何合作协议或合同,不得向涉及村口头或书面承诺任何利益。对违反规定的,立即解除与村委会签订的协议或合同;对不按要求整改的,清出藁城区房地产市场,五年内不得进入藁城区房地产市场。
3.严格执行土地一、二级开发彻底分离,严禁房地产开发企业直接参与土地一级开发,区建投公司是区储备土地做地实施主体,做到净地收储、净地供应。
4.对未取得任何手续或手续不全,存在虚假宣传、违法占地、违规建设、违法销售等行为的房地产开发企业,由区自然资源和规划局、区住建局、区市场监督管理局、区公安局按各自职责立案查处。
5.被举报存在违法违规行为的房地产开发企业,一经查实,依法严厉查处,直至清出藁城区房地产市场。
严格土地开发利用管控
6. 房地产开发严格执行土地利用总体规划、城市总体规划,根据城市建设规划,实行集中成片征收、成片开发建设。对临街成片住宅用地,须按城市规划与周边配套的商业用地连片开发;对城区内商业、住宅性质的零星地块,原则上不再单独开发,可纳入收储计划,与周边地块统一规划、统一开发。
7.区自然资源和规划部门未经区政府批准,不得向房地产开发企业提供土地、规划等意见。
8.严禁村委会、国有土地使用权所属的企事业单位与房地产开发企业合作开发,不得签订任何协议或合同,不得私自接受任何利益。完成土地招拍挂后,开发企业不得再向被征地的单位和个人支付其他费用。
严格房地产开发建设监管
9.对土地、规划、施工、预售等手续齐全或正在办理手续的房地产开发企业,在开发建设过程中发生违法行为的,由相关职能部门依法严厉查处到位,并向社会公开信息,列入诚信黑名单,五年内不得在藁城区范围内从事新的房地产开发类项目,并提请资质审批部门对建筑施工企业资质给予降级处理。凡未办理施工许可的建设项目,施工企业不得进场施工,商砼生产企业不得为其供应预拌混凝土和砂浆,供水、供电企业不得为其供水、供电,渣土营运单位不得提供服务
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒的意思是让房价不涨也不跌,刚需买了放心,投资买了死心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大环境已经是住房不炒的背景了,所以房价突然上涨的概率较低,石家庄目前很多楼盘都是到2021年才交房,而且2019-2021年,是河北有政策支持(三年大变样),国家开发银行贷款的利息也有政策支持,所以这段时间也是城中村改造的红利期,所以很多大房企得各种楼盘纷纷入驻石家庄,前一段比较火的就是 正定的文化村项目,开盘后很快就卖光了,当然也不排除正定新区的地理位置和发展前景,又有自贸区的加持,目前石家庄的房价j基本起步都在1.5W左右,而1.5w能买到的房子大都是在二环和三环之间的位置,2019年,石家庄的房价基本上没怎么大涨,也不温不火,所以我预测,2020年,石家庄房价依旧保持这个状态。看你是刚需还是投资用,目前石家庄的刚需市场还是比较大的,基本上都是自己住,所以这个价格来说,刚需还是能接受,相比京津两地,性价比还是比较高的。附上2019石家庄房价走势图
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们可以看到,经过三年史上最严房产调控,很多地方房价没降反升,一线城市基本持平,足见中国房产并没有泡沫,如果有,在这么严厉的调控下早就破了,国家严格调控房产的目的是控制房价涨幅,让后来者有机会上车,防止贫富差距进一步拉大,第一波上车的人财富状况已经得到了改善,过快的涨幅不利于社会的安定团结。
涨价如山倒,降价如抽丝。房价一旦上涨,可能就是百分之几十,甚至翻倍,而降价总是百分之几,一点点降,所以,不要想着买到最低点,这与中彩票的概率一样。
1、很多人都希望房价下跌,其实是希望有低价买入的机会,这时候房价是很难下跌的。
2、严厉的房地产调控,降低了部分房子的价格,但是同时也降低了交易量,一旦调控放松,交易量上升,房价还会反弹。严格意义上,这种价格下降是假摔。
3、历史经验上看,房价要么上涨,要么停止上涨,很少有回调,回调了幅度也不大。
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