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夫妻房产,只有一方签名,房产能抵押给债主吗?
夫妻,双方,不可以夫妻房产,只有一方签名,房产能抵押给债主吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
夫妻房产,只有一方签名,房产能抵押给债主吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.开始你看到是夫妻双方都有名字,你就必须要他们夫妻签名,你当时不签,有什么后果,你都是自己负责。
2.他们离婚,财产都会分清楚的,如果房屋是分了夫妻各一半的话,你就幸运,你可以把10万拿回来,如果房子所有权都给了她老婆,你就自求多福吧
3.合同备注上,因为房产是他们夫妻双方的,不管你写什么,只要他们不是双方签名都是无效的
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据现有政策,夫妻有资产,支配权属于夫妻双方。一方未经另一方同意,即便签字也是无效的。在二手房交易过程中,有一个很关键的地方就是要提供配偶同意出售证明。抵押这块也应该是同样道理。一方只能支配自己有权支配的部分,其他的是无权支配的,更确切的说是无效的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
抵押需要到不动产登记部门完成抵押登记才有效,登记机构会出具抵押登记证明书的。物权人还要签字认可啦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涉及两方的房产证必须经双方同意并生效,只有一方签字则抵押不能生效!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为不能,夫妻房产一方是不能办理抵押手续的
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常的抵押手续是到辖区内房管局办理抵押登记手续,夫妻双方带房本,身份证,户口本,签字。
如果你在不知情的情况下,没有签字没有办理正规的抵押手续,你可到当地人民法院申诉
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以,根据现有的法律法规,夫妻双方都有支配权,不管是抵押还是进行买卖,夫妻双方需提供房产证明和婚姻证明,并且需双方到场签字 ,才能生效
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能,属于夫妻的即为共同财产,任何一方为经对方一致同意无权处置该资产,包括不限于产权转移(出售,赠予,转让,继承,)抵押,他项登记等,法律可认定无效。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就看你的房子是婚前购买还是婚后了,如果婚前全款购买,不需要另一方签字,按揭就需要,
回答于 2019-09-11 08:43:50
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