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买房子,最应该看中什么?
房子,的是,开发商买房子,最应该看中什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
买房子,最应该看中什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我是西北淘淘,很高心回答这个问题,我觉得买房子应该看重以下几点:
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于房子,每个人的需求和现实情况是不一样的,感受就不一样。比如这次龙口看房之旅的感受就是凉快,难怪这些大地产会选择这儿。多年前人们就知道龙口得天独厚的气候特点,只是没明白房子怎样才是宜居。但是,现在不一样了,融创等大地产进驻了。这就是今天要和大家说的关键词——品牌。
品牌的力量和非品牌的无力
前两天,一个世界500强的大地产商在忙不迭的处理网络上跟他们不相关的一个事情,这件事其实对他们并无损害,但是对于这家地产商来说不可以,因为品牌就是命根。他们举了个例子说,假如在所建小区门前出了车祸,新闻报道里带了小区的名字,那对小区的影响也是负面的。这就是品牌至上。
一位听众咨询说,比照西美那边的商务(西美的租金收益很高),以单价5000多购买了附近一个公寓,心想离的这么近,应该错不了吧,结果房子不仅没升值,结果现在想按每平8000出手都无人问津。租金收益上不去,而且物业还越换越差,不知道该怎么办。其实我们还是要看一下这个商圈下一步的发展,有可能水涨船高,价格略低也不会没有市场;也有可能被高端的商业包围,然后被市场抛弃,因为它并不优质。这个时候你就会发现,品牌的力量和非品牌的无力。
品牌+配套+气质
其实不用看海滨城市,对于旅居地产,各个地产商的房子一定很多。就旅居地产我们给大家总结了三点:首先,旅居地产异地购房一定要认准品牌;然后就是配套一定要好,因为这决定着未来的人流量;第三,买房还要看气质,大品牌的房子果然气质不同,这决定了异地房子的稀缺性。
一位听众在2016年买了山东龙口的可以返祖的房子,签了5年的合同,担心有风险,我们说,五年之内没有问题,但是五年之后就很难说了。比如,有更换物业的风险,新物业也许会让签新的返祖分配比例合同,这会让你骑虎难下,不接受都没有办法。
我们再回到石家庄,目前市场处于严查的状态,一个地产商可以任性的违规,但是你得接受处罚,如果没有了品牌口碑,还谈什么前途呢,因为一次失信就是终生的不信任。不管公司大小,一定要注重品牌价值,守住自己做人和经营的道,才是长久繁荣的出路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一:房子的位置及地段 二:房子的朝向釆光的方面 三:周围的环境及生活出行交通要方便 四:小孩的就读学校关键 五:经济条件可以的话考虑房子购买大点面积
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一地段,第二价格,第三房子的结构设计,第四根据自己的条件和需求
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一,肯定是房子的总价,要根据自己最大可能能凑到的首付算一下自己将要买房的品质,不要看了很多到最后自己付不出首付来,还是等于O的,看房其实真的挺累的。第二,考虑房子离自己上班通勤时间,太远了住着也难受,当然,投资房不用考虑这一点。第三,房子将来可能的居住成员有哪些,这决定了你买房是要买户型几居室的,个人觉得,如果相同面积,我更愿意要三室而不愿意要二室,当家里人多或者有个人客来住不下了就知道室多的必要性了。第四,房子的产权是公寓还是住宅,这关系着以后的生活成本以及升值转卖。第五,开发商,一定得是大开发商,知名的,如果买到烂尾可能哭都哭不出来。第六,周边配套,关系着你以后生活便利性,娃娃读书。第七,车位比,这个很多新手都容易忽视掉,现在基本上一家一车或者两车三车都有,车又不像其他东西能拿到家的,必须得有地方放,大多数小区的车位都不够,所以这个一定得考虑。其他的就是些小细节了,总之,最最最重要的就是努力努力挣钱,钱多就是你选房,,钱少可能就只能将就了
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一套房子,是一件需要深思熟虑的事情!买房子一般应该看重地段,因为李嘉诚说过“地段,地段,还是地段”,除了地段,还有“户型、绿化、物业服务、开发商品牌”这四项是房子自身属性的硬核。
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