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一楼是商铺而且是临街的房子，适合买吗？
商铺,房子,的话一楼是商铺而且是临街的房子，适合买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
千言万语，位置第一，在就是考虑小区人口，人流量，和租金比例问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合不适合，看楼主指的是哪方面，一楼是商业的话首先你要弄清楚此处规划建设到底是住宅还是商业，如果是住宅建设，没问题，如果是商业建设，那好，你会面对几个问题，首先，土地使用年限是40年而不是住宅的70年，其次，水电的收费标准是按商业而不是住宅，最后，商业规划的楼房是不会通天然气的，所以这些因素都是房屋价值的关键，所以要弄清楚
再来谈临街这个问题，首先临的是什么街，是主干道还是小路，如果是大城市临主干道的话，你就要知道，基本上24小时都会有车通过，假如房子的隔音没做好，那基本上是睡不好觉的，还要关注楼下的商铺是经营什么的，假如不小心碰见宵夜摊之类的，会不会遇见扰民的问题，这些都要考虑
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要要看周边的人流量，铺子的位置和周边人流量决定着这个铺子的价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个还要看你对于这个社区的认知度，一般来说，作为自用的住宅产品，建议选择小区中间位置，相对静谧，适宜居住，绿化和景观也一般在社区的核心位置。如果对该社区认知度较高，或者价格因素，退而求其次也是可以的，只要户型合理，也是可以入手的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要买，居家还是要清静点地方
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实现在越来越多的这样小区，个人认为可以呀！小区底商明确的有规定，楼下商家不可以影响到楼上的居民，重餐饮啥的如果扰民可以举报的。换个角度，如果楼下就是美食，超市，您购买也是非常方便啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
自住角度不建议
投资也很难出租
涨价涨不过同小区其它房子
很难出手
便宜买便宜卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个房子相对还是吵闹一些，您看看有没有靠里面一些的房子，或者价格上能不能有优惠，毕竟这个位置的房子主要问题就是噪音。
由于靠近马路，这个位置就是噪音大一些。现在交通发达，大家上街开车，公交，甚至摩托车电瓶车，肯定会对房间内的人产生影响，特别夏天开窗户的时候，感觉就像是在家里窗口过车一样。如果家里有老人和孩子，这么吵肯定影响休息。
一楼是商铺，那遇到的就有可能是异味和噪音两种了。有的商铺是开饭店，烧烤摊，那这样夏天的时候气味直接就进屋了，闻到会不舒服。
有的商铺还有可能做促销，各种喇叭录音一出现，那你就非常闹心的，毕竟人家做生意，你天天去吵都没意义。
所以，你得综合考虑一下，看看家里是不是必须买这个位置，长期住人，还是要买一个靠里一点的房子，舒适一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个房子相对还是吵闹一些，您看看有没有靠里面一些的房子，或者价格上能不能有优惠，毕竟这个位置的房子主要问题就是噪音。
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