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今年前11月杭州共卖地303宗，12月计划出让地块47宗，若顺利出让，则全年土拍收入将继续全国第一。你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

今年前11月杭州共卖地303宗，12月计划出让地块47宗，若顺利出让，则全年土拍收入将继续全国第一。你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在杭州生活了10多年了，老家也是杭州地区的。应该有这么几个原因吧，一是行政划分上的，并富阳市临安市为区，并大江东和下沙为钱塘区，杭州在行政面积上已经扩大了，面积已经超过北京了。二是经济上，除了阿里巴巴照亮余杭区的未来科技城，杭州还有其他的一些产业规划，比如城西大走廊，城北产业园，钱塘新区的智能制造带，有了产业规划后就会有城市建设的发展。三是人才流入，杭州人口已经突破一千万了，净流入人口是全国第一，特别是中高端人才流入也是居首。所以是有产业支撑，片区划大，人口红利，所以卖地第一也是很正常的，平常心看待

回答于 2019-09-11 08:43:50

还好吧。杭州地区1.7万平方公里，目前建成区也就600平方公里不到。假设还有1万平方公里（100亿平方米）可开发，减去公用设施（比如道路）用地，算50亿平方米可售面积，平均地价2万。总价有200万亿。每年2500亿，可卖800年（觉得不对可以再打折）。到时老的房子可以拆很多遍了。所以，千万别担心地少人多。这么多地可以建多少房子？还没考虑动不动3.0、3.9多的容积率。

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年前11月，杭州全市共卖地303宗，成交金额达到2471.4亿元，同比去年增长2.8%，继去年后，再次突破2400亿，为历史同期最高水平。计时不算上十二月，杭州的卖地收入已经是全国第一，其实是这几年杭州的卖地收入都是全国第一。

大量的收入才有了这几年杭州的大基建，高速高架地铁等等，杭州的交通在慢慢的变好(✪▽✪)

12月，杭州计划出让的地块是47宗，总起拍金额约为251.4亿元，顺利出让全年的土地金会再创新高，也继续维持全国第一。

大肆卖地下，杭州市场却有点冷。第四季度，杭州市场集中推货，开发商之间的竞争不小。

数据显示，11月杭州入市商品房24202套，创下三年以来新高。但11月，摇号热度明显下降，除了红盘“幸福里”引爆万人摇外，其他没有明显倒挂的项目热度都不如之前。

二手房市场随着挂牌量猛增，也出现了降价和不好卖的情况。杭州一位中介对界面新闻记者表示，买家看的多，但是入手的少，市场观望情绪浓厚，二手房目前普遍有5%-10%的降幅。