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坐标渝中区，新婚未来两年要宝宝，有必要买对口的教育房吗？一定保值吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

坐标渝中区，新婚未来两年要宝宝，有必要买对口的教育房吗？一定保值吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

歌乐山王是重庆人，家住沙平坝区与九龙坡区，都与渝中区相联，正宗重庆老乡回答这个问题哦，我家庭小孩也快两岁了，也正考虑小孩未来在重庆入学的问题，个人结合教育与置业投资角度谈点个人看法，仅供参考：个人坚定认为学区房是个伪命题，真正精英式较好的教育在私立，与家庭经济条件相匹配选择即可，永远只为房子的位置、位置、位置付溢价，不为学区付溢价，投入产出严重不对等，时间能证明一切。以下表格是重庆有名小学分布划片区，愿分享给朋友作参照！可以看出有名的公立重庆小学(本校)一般是划片区的，要三对口（户口、房子、居住）同时满足后才能就读的，除本校以外，有很多合作挂名分校，大部分是私立，与各大楼盘合作，买房带入读指标，相关要求写入购房合同的。有名的重庆的老牌小学，分校（分部）较多，只是学费贵的多少而以，都是可以选择读的，根据自身情况选择即可。最后再回答一下学习房保值的问题，先算个简单的经济账，为买学区而付的购房溢价的这个钱就可以付担得起读好的私立的学费了，再则真正好的学区房对小孩的成绩、小孩前后入读的时间（如每六年一个名额），或者辖区内生源太多满足不了又得调挤……都具有很大的不确认性，故还是慎重为好。













回答于 2019-09-11 08:43:50

从长线看，不划算，从短线看，解决当前阶段；实际上交择校费就有更多名校可选泽。

回答于 2019-09-11 08:43:50

教育买房，看怎么想。教育招生政策没有大变化的前提下，从两个角度来看。第一个角度从择校费和房产投资的性价比来说，同样的名校，不买房交择校费大概六至八万一年，交给学校就没有了，学区房（小户型）首付30-50万再贷点款每年还2-3万按揭，获得招生名额进去了，小学六年或者初高中三至六年下来，（假设房价单价不变）读完卖掉，平均每年投入大概1-2万左右，无疑买房入读是划算的。第二个角度是教学质量来看，同样名校，也有业主班尖子班等区别，成绩好考进去交择校费就读大概率是进尖子班，而买房入读大概率是进所谓的业主班，当然如果小孩儿成绩非常好，那么买房入读，然后进校后分班考试考得好，分班分到尖子班，那买房入读就非常超值了，之间的区别见仁见智。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是为小孩未来考虑可以购入，毕竟教育是首位，这种房一般都保值，根据学校的品牌影响度决定的，手头上有闲钱可以考虑一手房源，因为宝宝出生到上学还有一段时间，一手房还能省下不少钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

渝中区的房子必然保值，即使整个重庆一直强调城市向北和向西，但渝中区是重庆目城之所在，其地理位置文化地位历史地位都是非常重要。