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拆迁安置房为啥不给办房产证？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
拆迁安置房为啥不给办房产证？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
别在这里煽风点火引化社会矛盾和社会动荡，谁告诉你拆迁安置房不给办房产证，原来被拆迁的房子有房产证，现在安置的房子不给办理房产证，是你规定的呀，小心马上把你抓关进大牢里面[打脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁安置房不是没有房产证，也不是不办，我们都知道国家对于房子的定义，就是用来住的，不是用来炒的，拆迁安置房有国家的补贴，是国家为了照顾拆迁人买不起商品房而建设的一种福利性质的房子，目的就是让人住，所以也是故意把房产证拖延发放，让拆迁房能够最大限度晚上市交易，稳定房价，也让炒拆迁房的人无机可乘！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
的确不一样的，有的地方给办，有的地方几年以后才可以办。这里面有很多的考量。一是拆迁安置房大都属于划拨土地，不是出让土地使用权性质，所以在划拨土地转出让土地之前是受限制的。即使办证也是划拨土地使用权性质，如果转让需要政府批准，要交土地出让金的。第二，综合验收没完成也影响办证。第三，大量的拆迁安置房允许上市，的确会对高价的商品房构成冲击，特别是小城市更明显。所以地方分房后并不急于给安置户办证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁安置房，按正常来讲不应该上市，因为土地都是集体的，但时拆你的房子也是集体的土地，所以你拆后拿到的房子也应该属于集体规化土地，安置的房子，房产权属于集体所有，应该不好上市，是拆掉了你以前的房子，现在还你的房子你住的，所以证在集体小区上，是大家在一起的证才对。不然有的有权的一户有十几套，多的拿几十套房，这样如果可以上市会扰乱了房地产上市的市场，给腐败分子有了可成的机会捞钱，所以不应该上市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商与政府协调好即可办证。拆迁改造属于政府行政行为，所安置房可以办证，但需要一些手续，开发商完善后即可通知网签办证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有两类情况。一类是购买房产安置，这个有房产证。另一类是土地局批准将农村集体土地中的部分耕地改变用途，变为集体建设用地，用来安置村民的，有集体土地使用证和房产证，没有各户房产证，近乎小产权房，不能入市交易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
阜阳高速时代城二手房11000左右，一路之隔的安置区7000左右，但没有房产证！
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是因为拆迁安置房的土地性质各有不同，有国有土地，有集体土地，如果拆迁的是国有土地房产，那就必须还人家商品房，所以土地要转变性质，办证就比较慢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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