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中介卖房除了中介费，还有哪些不会明面说的费？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

中介卖房除了中介费，还有哪些不会明面说的费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好感谢邀请。

专业的问题让专业的我回答吧！

针对该问题：中介卖房除了中介费，还有哪些不会明面说的费？

先回答该问题：正规的房地产中介，只有收取费用就是中介服务费用无其他费用。

下面我给大家说说房地产中介的义务以及责任！

第一：房地产中介的义务

1-帮助客户寻找心仪的房源

2-为客户解决购房前的问题

3-为客户排除不稳定的因素


第二：房地产中介的责任

1-协助顾客签约好临时三方买卖合同

2-帮助客户规避风险

3-协助顾客办理银行按揭业务

4-协助买卖双方过户手续

正规的房地产中介，收取的费用，只有中介服务收费，既然收得费用就要责任和义务帮助顾客办理好相关的房地产业务。部分不良的房地产中介会以办理银行按揭或者过户时候，收取按揭费用或者协助过户的费用。希望大家要注意。若然房地产中介借故收取你其他费用，你可以向工商或者消费者热线投诉处理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

契税。个税。中介费。如果没有满二就要交增值税5.6。如果单位的房子没有交易过的话，还有土地出让金。贷款的话有评估费

回答于 2019-09-11 08:43:50

专业讲，中介费，国家法律，基本法，部门法都没有明确规定收取的数额和名称划分标准，地方规章制度只在本区域适用，各地都不一样，中介《居间合同》是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这个报酬就是中介费，中介促成交易这是标准定义的中介费。

然而，付款是买家的义务。这是买家自己付款的问题。部分买家贷款买房会涉及到按揭贷款。按揭服务费是给按揭公司的别给地产中介。因为地产中介会多收很多。

（一）按揭费，按揭流程涉及到1:网签 2:评估 3:过户 4:高评，5抵押登记等，所以会收按揭费。

（二）过户涉及的过户工本费，自己在房管局直接交就行了更不用交给中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大中介公司都会讲！二手房一般产生中介费如果你需要贷款会产生担保评估费1.3千。房地局过户费房地局过户自己交。

大公司也会有素质差的或是黑心的。

小型看业务员老板素质，都有好有坏，可能有以下，吃差价阴阳合同，中介费低，贷款后期费用高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房，资金第三方监管，房产证到手验证付款，合同上写清楚，此房价，包括房产证到总共多少钱，中介算好，没有什么不可预见费用。