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2020-2030东部二线城市房价会是什么走势，如果现在有300万是买一手房还是理财？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2020-2030东部二线城市房价会是什么走势，如果现在有300万是买一手房还是理财？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020~2030年，东部将是中国经济发展的火车头。特别是长江三角洲城市圈和山东沿海。房地产在市场经济条件下始终是经济发展不可或缺的重要一环。

由于自2016年以来，在一、二线城市实行了严格而坚持不懈的调整，与国际社会房地产一轮新的涨势切割，稳定了金融，调整了产业结构等，树立了北上广深的标杆（达到跌不下去，不限即涨的程度），待改革的一些事项理顺，小康社会基本建立以后，房地产必然进入新一轮稳定的发展态势。

二线城市的房价在目前与一线城市差异是悬殊的，特别是青岛、济南、苏州、无锡、常州、南通和合肥。在长三角城市圈科技升级和山东大基建、黄河三角洲大开发以后，经济将整体暴发式稳定增长，房价将向上海、南京和杭州看齐，尤以青岛、苏州和南通等潜力巨大。根据近几十年经济发展的规则，在未来十年，这些城市的人均GDP和人均收入及消费等经济水平将达到上海（至少是杭州）目前的水平，房价也将至少达到杭州现在的水平。

我看好南通，一方面是其沿海，与上海以长江为轴线，互成犄角，土地外延，交通等基本接轨，是上海产业转移、房地产延伸的最佳目的地。

当然，合肥在消化掉三年前由于房地产暴炒带来的负面效应和经济进入正常发展后，也将前程可期。

如果有三百万，又沒有创业的条件，投资其中二线城市的房地产，将是明智的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三分之二找个有潜力的二线城市买房，三分之一留着做理财。

如果买尽量偏南方和沿海方向，未来南方和沿海的经济会更有发展，买二室或差不多价格的小三室为最佳，品牌以大开发商的新房为主，可以适当的往城区外围靠拢，出行方便车位充足为辅助标准。

一线住着富豪，二线住着中产，三四线接受农转非。一线工作二线买房。二线上班三线安家，三线打工四线居住。如果未来房价仍然是高启不变，那么只能像田忌赛马一样，一级压一级。

从交通规划上讲，一线四大城市早已实现“一天游”，其他城市及周边地区的轨道交通建设将是未来全国铁路道路建设的排头兵，尤以二三四线的通行为主。

根据各城市发展及城镇化进程来看，二，三线将是未来人口涌入最多的城市，整体发展规模也将是东部强于西部，南方强于北方，沿海大于内陆。

疯狂了两年多的三四线楼市即将进入“冬歇期”，三四线之前的暴涨已经将未来几年的房价上涨空间锁死，如今早已失去上涨的原动力。

依托一城一策的房价调控政策，未来的城市群将发挥更大的连锁效应，城市间的房价，收入水平等将被慢慢拉近。

未来都市圈内的土地上将聚集更多的人口，创造更多的经济效益，同时人口也会不断流入支撑房价，而一些圈外城市将面临更多的空置房局面，或直接承接鹤岗模式，资源枯竭导致人口下降。

从金融的角度考虑，未来的理财利率将逐步走低，房租却可以根据不同需求和经济上涨而调整，理财的风险也远大于租房的安全性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做理财跑不赢通胀。

现阶段个人建议是一部分理财，一部分买房。

未来房价下降可能性不大，但是也不会大涨。挑选有潜力的地段买房就变得更加重要。赌赢了皆大欢喜，赌不赢，也不会比做理财差，前提当然是不能买“死区”了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需就买，非刚需就不好说了

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房好。让你亏得不知人生如何。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

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