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想购楼当宾馆，总造价360万手上只有100万如何操作可以买下？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想购楼当宾馆，总造价360万手上只有100万如何操作可以买下？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

容资或者找合伙人？

回答于 2019-09-11 08:43:50

找当地房产中介咨询，大体会给你两种方案

1通过中介直接上银行申请贷款，拿到预审批后，办理房屋贷款。房子抵押给银行做按揭贷款（能做宾馆的楼首付比例应该不止三成，所以100应该不够）

2通过中介向银行贷款，拿到预审批后，找中介垫付260万，以全款价格买到房产，过户后再将房子抵押给银行，做商业贷款。

这两种方式的不同在于，按揭贷款比例和商业贷款的贷款放款金额有时是不同的。中间有很大区别，具体请[呲牙]咨询当地中介

回答于 2019-09-11 08:43:50

向银行贷款，拿房子抵压。

回答于 2019-09-11 08:43:50

总价360万的楼，买下当宾馆，手头只有100万，首付30%，需要108万，手头100万，首付都不够，可以选择多种融资渠道，用自家房产作为抵押物向银行申请贷款，筹到足够的首付款后，再向银行申请按揭贷款，自家房产抵押贷款的钱可用于宾馆的装修等前期花费

回答于 2019-09-11 08:43:50

买个一层公寓然后做成酒店，不过你手上一百万最多能买个两套公寓。