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不规则房顶的阁楼可以买吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

不规则房顶的阁楼可以买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题：我认为不规则的阁楼可以买，顶楼带阁楼一般是多层或者小高层的房子，它的建筑密度相对要比高层少得多，因此如果有电梯出行方便，我认为买阁楼还是一个不错的选择。阁楼一般都赠送一个露台，如果把他打造成一个私人花园，是不是多了一份标准层没有的居住体验。

阁楼的优点：1.视野比较开阔，没事欣赏下远方的风景，晚上躺在床上通过屋顶天窗数星星很快就会进入梦乡。

2.阁楼没有人来人往的噪音比较安静。3.住在阁楼光线充足。4.阁楼私密性比较好。5.阁楼的购买总价低。6.不规则阁楼空间较大，可以充分发挥您的想象空间，装修出你想要的效果。

阁楼的缺点：1.冬冷夏热，夏天由于太阳的照射温度大约要比其他楼层高2—3度；冬天由于屋面保温层厚度不足，室内温度大约要比其他楼层低2—3度。我们可以通过室内吊顶加保温棉解决，况且室内不是还有空调吗。2.阁楼屋面防水做的不好，很有可能产生漏雨。解决办法：五年内屋面漏水是由开发商保修，五年后屋面如有漏水直接重做防水，总费用一万左右。3.屋面上有很多排气道，可能会有异味的产生。解决办法：采用管道将排气管的高度接上一段，让它比阁楼屋面略高就可以了，室内也可以加装个通风机。5.水压力较小，可能出水会慢点，对使用影响不大。6.暖气因为压力较小，室内温度可能会略低。解决办法：如果温度实在太低，加个热循环泵。7.如果家里有老人，住在没有电梯的阁楼出行会不太方便。8.由于阁楼不太规则，所以在购买家具的时间会比较麻烦。所以很多家具需要定制，费用可能会相对的高一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.顶楼有夏天热和容易漏雨的问题，虽然2001年之后的房子隔热层和防漏措施做的都不错，但夏天多多少少还是会热！

2.已经顶层了，再加上一个不规则，阁楼，这不是雪上加霜么！

3.顶层带阁楼，别墅里的独栋和叠拼可以考虑！

4.买次顶层不好吗，一样视野好采光好通风好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

划算就可以买

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题，不规则的房顶具体看怎么不规则法！有的是斜屋面比较多！导致可利用空间比较少，这样的话阁楼无非只能用作放一下杂物或者简单做一个小房间！当然具体情况要根据自己的实际情况，还有要看一下它的具体什么单价！有阁楼的要比没有阁楼的贵多少！合不合算！

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个在房产中介行业工作多年的人，很高兴能够回答您的问题，希望我的回答能够对您有所帮助。

首先如果您单纯买房顶不规则的阁楼的话，还是不建议您入手的，毕竟有漏雨的风险，而且夏天的太阳不管是南方还是北方，都不是闹着玩的。

其次，如果您说的意思是买顶层的房子，上面赠送一个阁楼，这样还是不错的，一般这样的房子在一手房出售的时候阁楼部分低于2.2米的部分是不算房本面积的，属于赠送面积。而且这部分也不用交物业费。包括在夏天的隔热或者是防雨，以及冬天的时候隔冷，这个阁楼都会起到很大的作用，最少会让您楼下正常的空间居住起来舒服很多。然后通过我这么多年的销售经验来看，这种顶层带阁楼的房子还是很抢手的，很多客户家里人口多，但是苦于手里首付不够，卖不到面积更大的房子，所以只能买这种附赠阁楼的房子，能够多做出一间卧室或者书房，满足实际居住的需求。能够在自己的能力范围内解决实际居住空间不够的问题，很多二手房的客户都能接受，而且相应的有附赠面积，再次出售的时候价格也可以比别人家略微高一点。基于这些，这种顶层附赠阁楼的房子还是值得入手的。

希望我的回答能够对您有所帮助，也希望您能有一个轻松愉悦的购房体验！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要考虑很多因数，比如地段、价格，自己觉得合适可以买。

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