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海南的房子值不值得买？
海南,房子,海南岛海南的房子值不值得买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来海南买房的可以分为投资、度假、养老三种需求。
到底在海南的房子值不值得买，也得看你是基于什么需求。
为什么值？
多数老人在北方，由于寒冷和雾霾导致冬天很多时候都无法出门活动。而且面对污染的空气和刺骨的寒风也不敢开窗透气。
长时间待在室内，不能呼吸新鲜的空气加上无法活动身体，闷都能闷出病来。
在海南很多地方冬天都是20℃左右，不冷不热的气候特别适合出门活动，跳跳广场舞或者散步溜达，心情都变得不一样了。
呼吸新鲜的空气和不受干扰的户外活动，心情变好的同时身体的许多小毛病都能够得到治疗。
许多候鸟都选择每年11月份到来年的4月份待在海南，这大半年的时间如果选择租房的话那确实不太方便在经济上面也不太划算。
所以有养老需求的话，在海南买房还是值得的。
为什么不值？
1.度假：单纯只是为了度假的话选择在海南买房还不如来这边住酒店合适。
而买房了你每年空闲时间，并不想来海南度假，想去厦门大理或者东南亚游，而想到自己在海南买的房子一年住不上几天，顿时没有心情去别的地方度假，也是不太值得。
2.投资：海南目前处在快速发展阶段，设立自由贸易区会给海南许多发展的机会，从而促进市场经济，市场经济带来的正面效应也会影响着房地产市场。
目前海南已经逐年减少了住宅用地的供应，也就是说以后以后在海南买房将会受到更多的限制。
由于海南目前已经禁止开发100m²以下的小户型，但偏偏小户型在二手市场上是比较好转手的，可操作性比较强。
因为一百多平的大户型，在市场上是属于穷人买不起富人看不上的类型。
而且现在在海南买的也主要都是期房，平均最快也要等2年才能交房，交房之后还得需要一段时间才能得到房产证，加上海南目前规定的购买新房需要等拿到房产证的那一天开始算满5年才能转手。
所以在海南买一套房你大概需要至少7年的周期才能完成转手，这当中如果有什么事急需用钱而海南在套房子暂时无法转手，那么相当于你被这套房子给牢牢套住了。
总结：
1.纵然海南的房产有稀缺性，但作为投资和度假的需求而买房，那么确实不太值当；
2.但是作为你养老的生活住所，在海南根据自己的条件挑个合适的养老房，安享晚年，真的是最适合不过了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
都晚了，海南限购是长期的，住宅已经停止建设也是长期的，这一切都说明，你想买房，已经是个梦，人都走了，梦还在漂荡。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南即将迎来一轮发展高潮，能在海南买房肯定要买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南的人口基数和增速是无法支撑房地产的持续增长的。所以海南的楼市属于赌场模式，有人暴富，有人完蛋，说不可能的是没经历过崩盘。如果买来居住那没有问题。现在再介入很难了。而且，流通率极低，你大概率卖不出去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天很高兴为大家解答这道题，这道题最关键要从几下几个点
开始说明，这道题的观点只存在自己的个人意见
希望今天的回答能对大家有所帮助缺性，海南是中国唯一的热带气候旅游岛，
国家已经确定海南国际旅游岛的地位，这一点是毋庸置疑的发展一定会有的，
从一点可以看出来，各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套，他们投资的比咱们多得多，这些大财团他们的投资可不是盲目的。
再就是说一下投资主要选择哪类房产
海岸资源如果资金充足最好投资占地面积大的海景别墅或者海景房
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为海南的部分房子还是适合长期投资的，短期投资的话我认为已经没有必要了。当然一定要强调不是海南所有的房子都适合投资。
一说起近期的楼市，很多人都不由觉得是寒冬，房子的红利已经过去了，房子已经不是投资的选项了。确实，近几年来，由于国家对楼市的管控，以前房价飞涨的情况显然是一去不复返了。所有对楼市的调控政策也都是围绕着一个“稳”字进行的，“房子是用来住的不是炒的”也成为人们日常对楼市的口头语。甚至多地直接对楼市实行了“限价”、“限卖”等严厉的政策，这些都是不利于房子的投资的。特别是想短期投资房产炒房的，那是坚决不行的。
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