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我现在想要到农村去买房，但我们这的农房都确权了，请问怎么才能买到确权过的房子？
农村,确权,宅基地我现在想要到农村去买房，但我们这的农房都确权了，请问怎么才能买到确权过的房子？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
想到农村去买房，可是都已经确权，问怎么能买到确权的房屋?既然你知道现在农村确权的房屋不能买卖给外村人，你怎么就还想买农村房呢？当然了，去买农房也可以的，你可以和农村卖房子的人私下达成协议，去买一处房子。但是你要明白，你们这种交易是不受法律保护的。
农村现在空置房很多，只要你想买就能买到。
你可以去农村买房，找到有想卖房的人家，私下和人家达成买卖关系，你就可以住在那里了。不过你要想清楚，有确权证的房屋，现在是不能过户的，就是确权证上是父亲的名字，想过户给儿子身上，现在都不能办理。再一个就是，有确权证的房屋，房屋归承建人所有，而宅基地是归集体所有的。所以说，你就是买了农村房屋，也是只能住在那里，不能买卖，更不能翻建，就是村委会也不允许一个外地人在本村翻建房屋的。直至房屋破旧不堪，不能住人了，你还得哪来回哪去！
如果你在农村有事业，完全可以去租赁一处房子的。
现在做生意，不光是在城市里才能发展，农村做生意的人发大财的也很多呢！这时你正好是在农村有生意，为了不来回跑，想在农村买房，我劝你还是打消这个念头，原因前面已经说了。你可以在农村租赁一处房子，收拾的干净利落的，做生意空闲时，可以在小院里种些瓜果蔬菜的，也顺便体验一下农村生活。就是生意想搬到别处，你也可以很利索的，收拾行囊打包就走呀！
如果你想在农村买房做投资，这想法在农村是完全不可能的。现在农村有两个儿子的，就一处宅基地，想谁家要是卖，再去买一处，都不敢贸然去买，都是在观望着国家政策。要是买了房子，确权证办不下来，村子再合村并镇，这时分不到房子不说，还得白白搭进去好几万，就得不偿失了。
综上所述，你在农村买房子的想法是不能实现的，想租农村房子住人是可以的。如果是投资农房，现在的投资有很多，干嘛非得在农村投资房产呢？劝你还是打消这个念头吧！
我是新乐老杜，地地道道的农民，有关三农问题，我会尽力解答的。喜欢的点一下关注哦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个像确权以后的话，这个房屋的话，你只有拥有使用权，没有拥有权，也就是像城里房子一样有70年的住房权，但是如果说你跟卖家签订好协议的话这个房子还是归你的地方也是归你的，也可以到公证处去公证，或者通过自己村委会嗯，中间确定以这样的方式来签合同才有效。以上回答希望能够帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
确权的意思呢，是这个你拥有使用权和居住权，但是这个这一块的宅基地还是归国家所有，所以基本上在买卖啊，在金融变现这方面，国家现在也在努力的探索，有放开的意愿，但是还牵扯到非常多的问题，如果不是特别有需要的情况之下的建议，不要购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你不是该集体经济组织成员，你可以用租赁的形式取得房屋居住权，凭钱取得所有权也是不行的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到农村买房，可以先到当地乡镇下设的服务中心针对的窗口咨询，了解具体政策。如果农村已经确权了的房屋可以通过买卖过户，那就可以找要出卖的房子，买过来就行了。否则，就买不成了。
但就目前情况看，到农村买房要看具体地方，有的地管得严，有的地管得松。国家对城市房是因城施策，对农村也是因地制宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
写个租房合同，租期一千年，一次性付清，这不就是租了又不是买
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