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地震后房子没了，房贷还要继续还吗？
银行,房子,房贷地震后房子没了，房贷还要继续还吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
看来楼主是有房贷的人。
如果是一次性付清的房子，没有交付时就要由开放商担负损失，如果已经完成交付了的话就要由购房者担负损失。那如果是贷款买的房子呢？这里就不得不说说购房者，银行，和开发商之间的关系了。在购房时选用贷款买房，其实是将这个房子作为抵押物抵押给银行，然后银行分期将钱打给开发商或者一次性将钱打给开发商，而买房者则每个月还贷。
这个时候的房屋的所有者其实已经在实际上是属于买房者了，所以按照合同法如果遇上不可抗因素房子倒塌了，买房者担负房子的损失的同时，还要继续还贷款哦。而如果房子没了，人也失踪了，银行也没有办法，只能终止债务关系。值得一提的是，当房屋在作为抵押物时损毁了，有抵押物债务关系就变成了无抵押物债务关系。也就是说你不还银行也那你没有办法，只能拉黑你的信用。
我国政府在自然灾害救助条例总规定，发生自然灾害所在地的机构应当协调各级对受灾地的救助，并且有救助和补贴的义务，没有赔偿的义务哦。但是国家却有巨大的协调性，从每次地震中社会各界对灾区的援助中就可以看得出来，国家是会为那些蒙受了巨大损失的灾民们谋划出路的，一方有难八方支援。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的理解是不用还，大不了银行把房子收回去[捂脸][捂脸][捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
地震将某些地方震成了废墟，不单是房子没了，有些人连命都没了，还有商店的货物等很多财产都受到很大的损失。国家会施于援手开始重建，活着的人又开始新的生活，新生活里又开始还房贷……
回答于 2019-09-11 08:43:50
地震房子没了，受天灾，当借贷购房而地震损塌，借贷人是要承还的，然而有些地方政府扶持和实当减勉利息，和延期尝还等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋对于很多家庭来说是刚需，由于我国当下房价高昂，对于大部分家庭来说，全款买房是比较困难的，因此大部分朋友都会选择贷款买房，一旦办理了房贷，就意味着要经历长期的还款生活，有朋友好奇，如果地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？
根据相关法律规定，在交付使用前房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付使用后则由买受人承担。也就是说，地震后房屋因自然灾害而毁损的，将由房贷用户本人承担损失。不过对于自然灾害导致的房屋损坏，通常国家会给予一定的补偿。办理房贷其实是购房者将房屋产权抵押给银行获得的贷款，也就是说房贷是购房者和银行之间的债务关系，债务关系并不会因为房屋才倒塌而消失，所以按照相关规定，无论是天灾人祸，房贷用户都需要继续履行自己的还款义务。
根据银行工作人员表示，如果贷款购买的房子还在还贷期间，因地震导致坍塌，那么会有以下4种处理方式：
1、房屋坍塌，购房者也因地震而不幸身亡，并且也没有继承人，那么银行就只有自认倒霉了，这笔欠款银行会做坏账处理。另外房屋坍塌，有继承人，但是无遗产的，银行就会做坏账处理。
2、房屋坍塌，购房者还在，那么购房者就必须继续履行还款义务，因为房屋只是借款人用于贷款的一个抵押物，即使这个抵押物因地震已经完全损坏，那么借贷关系不会因房屋损坏而消失，因此房贷用户必须继续偿还贷款。
3、地震后贷款人不幸身亡，房屋还在，并且有继承人，那么在继承人继承房屋的同时，也继承了债务关系，将由继承人来继续偿还欠款。
4、地震后房贷用户和其继承人都不幸死亡，但是房屋还在，那么房产将由银行收回进行拍卖处理，用拍卖所得的资金偿还银行债务。
注意，我国的房屋都是有抗震标准的，如果地震的规模不是很大，在发生地震后房屋仍有损坏的情况，那么可能是房屋建筑的问题，这个时候可以起诉开发商，如果是因为建筑问题，那么开发商则需要对购房者进行赔付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地震属天灾，不能光让百姓承担灾难，我认为银行也要负担，是不可抗力
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