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2020年西安房价会掉吗？为什么？
西安,房价,疫情2020年西安房价会掉吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2020年西安房价会掉吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安的房价不会跌的，房子是由各种东西构成的，水泥建材，工人盖房，政府卖地，西安市政府前几年的财政收入很大一部分就是靠卖地来的，开发商从政府买地价格是一路上涨，原材料上涨，人工费上涨，最后的成品房子可能跌吗？跌了开发商赚啥钱啊？
2020，房子不会17-18年那样疯长就不错了，预计是平稳缓慢上升，特别是疫情过后，大家会发现，有自己的房子还是好，至少业主可以回家，租户是回不来了。所以买房的刚需会增加，相应的因为国家的调控投机者会变少，但是这两年从王永康书记手里引进来的人才，还没消化完，那波人也要买房，再加上对于省会城市，西安目前的房价真不算贵的。所以你期待的跌是不可能的，如果你是刚需，或者改善手里有钱，趁这段时间就买吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、2020年西安房价走势，谁也不知道。但可以肯定的是，不会出现过去两三年时间那样的大涨，也不会出现大幅下跌。
二、对于刚需购房者来说，每天都是买房的最佳时机，遇到合适的了，就买，永远不要等明显，因为错过了这个合适的机会，以后可能就没有了。更重要的是，站在更长远的时间来看，西安房价远期继续看涨。
三、虽然说目前西安高新区房价普遍已经进入2万+，但高新区不管是现在还是未来，都依然是西安最值得买房投资的区域。没办法，这里拥有西安、陕西、西北最强的经济实力，拥有最多的就业人口，拥有最庞大的市场需求……今年，高新、天地源、招商蛇口、中海、紫薇等房企敢于在高新继续高价拿地，就是最好的说明。
四、西咸新区房价高，不仅仅是因为区域价值的热炒，更重要的是西咸新区城市建设品质起点高，这里不允许建设烂房子，所以房价必然水涨船高。而西咸新区的五大新城，发展速度也是相差很大，要投资的话首选沣东、沣西。
五、在买房这件事情上，我们要相信一分钱一分货，同一区域两个楼盘，便宜一定有便宜的原因，贵一定有贵的道理。在经济条件允许的条件下，肯定是选好的。
六、在当前买房，自己住的话，能买面积大的，就不买面积小的。这不仅仅是由于房价越来越高、置业门槛越来越高所导致的置业成本越来越高，还有就是限购进入常态化背景下的房票越来越珍贵。
七、别听某些专家经常忽悠大家别买房租房，专家自己手中持有多套房然后忽悠大家别买房……租房永远是在消费，而买房后拥有的是资产。
八、2020年西安会被热炒的板块：港务区奥体板块、浐灞会展板块、高新软件新城板块、高新CID板块、地铁5号线/6号线沿线。
九、2020年西安房价两极分化会越来越明显，1.3万元/㎡左右的刚需盘依然会存在，2、3万元/㎡的高端盘也会越来越多。
十、西安房价的趋势：城市外围区域房价会高于主城区。这是因为城市外围在城市规划、配套方面，会进一步聚集优质资源。
十一、2020年万科在西安的霸主地位依然难以撼动，碧桂园、融创、金辉、中海、绿地等争第二。
十二、在买房这件事情上，能选品牌开发商就不选小开发商。这不仅仅是因为品牌开发商在产品等方面的投入、在溢价方面的优势，最起码品牌开发商的房子遇到问题了你维权有人管，小开发商你维权都没人搭理。
十三、2020年西安楼市调控政策可能会调整，这种调整指的是放松。
十四、2020年肯定还会有专家说楼市要崩盘、地产行业不行了，十几年前我刚入行的时候专家就这么说。结果呢？
十五、2020年房地产开发商资金链很重要，开发贷难度进一步加大，融资成本进一步提高。
十六、不建议买在这几年业绩突然暴增的开发商楼盘，业绩暴增，要么是为了上市，要么是刚刚上市为了报表好看。跑的太快，容易出问题。
十七、不用担心西安的房子没人买，放心吧，上千万人呢，你不买别人就会卖。没房的人要买房，有房的人想换房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会掉一点的，2020年如果有需要购房的刚需，择机可以考虑！
西安房价经过近2年时间的上涨，基本平均房价2年多接近翻倍，对于普通刚需用户来说，目前1万多每平的价格，要购买一套合适的住房，基本要首付40万以上，才有可能买一套适合自己的房子。
房子基本总价要120万起，首付40万，房贷超过80万是常有的事，80万的贷款，月供接近4000多，还要连续还30年，这对购房者的长期还贷能力要求是比较高的，即便是能坚持30年持续还贷，以后生活急用钱的地方多了，还要留一些生活备用金！
而从新生儿数据2019年已经下降到1100万左右，接近近60万的生育低点，新生儿数据这一块已不再支持房价持续上涨；开发商后半年到明年底，面临的销售压力和还贷压力是比较大的，而近2年房价上涨，能买房的基本都买房了，新生的买房群体还是培育中！
综述，2年之内，西安房价阴跌回调的几率是比较大的，对于刚需购房者，目前共有产权房、人才房也是一个不错的选择！不推荐买溢价较高的二手房！现阶段，买房已不再是问题，挣钱或保住工作反而是比较迫切的，慢慢的，房价会合理回调的，这点要相信自己的判断，只有个别人能够坚持到终点,
回答于 2019-09-11 08:43:50
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