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存钱和卖房子哪个划算？
房子,城市,现在存钱和卖房子哪个划算？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，我理解这位兄弟应该是写了错别字，不是卖房子而是买房子。那么问题就变成了存钱和买房子哪个更划算。
第一：我们要考虑楼主买房是投资还是自住，如果是自住，由于房市受政策影响较大，涨跌预期难度加大，因此如果是自住需求建议在自己承受范围内还是买房解决住房需求先。
不过楼主提出了这个问题，大概判断主要是从投资需求出发来考虑的。
如果是投资的话，我觉得可以从三个方面来考虑：一方面是收益率即利息或房子租金，另一方面是资产增减值，第三方面是资产的流动性。
1：从收益率考虑，目前存钱如果是银行一年期利息率为1.5%，而如果是一线城市房子的租售比以广州为例大概为1.9%，所以这个要看楼主准备投资买房的城市的租售比了。不过一线城市基本不愁租，但是三四线城市租售比就算比较高，但估计有一些时间租不出去导致要空置。所以从收益率来看两者不相上下。
2：从资产增减值来看，即资产的价格波动。很多人买房估计不是为了租金，而是希望像这10来年房价的不断翻倍来获益，那么在目前的情况房价怎么走，前面说了，房市受政策影响非常大，而且不同的城市供需关系又不一样，是一个非常难判断的情况；而存钱的话，基本上本金不变，所以不存在价格波动的额外收益。
3：从资产流动性来看，这点是非常容易比较的，存款的流动性是最好的，定期存款可以通过和银行协商或放弃部分利息而随时变现。但是房子的话，要变现就需要通过中介进行交易过户才能变现，少则半年，多则一年，流动性相对差很多。
因此，存钱和买房子投资，哪个更划算，要取决于楼主更看重上述三方面的哪一方面了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖房子肯定划算了，存钱货币在贬值，看似赚了点利息，其实钱还是缩水的，这是很多人不了解的情况，以为存钱了就能赚到钱了，其实赶不上货币贬值的速度，存再多的钱都不是赚钱，仅仅是钱减少的速度慢点。
第一、卖房子。
房子多套可以卖点，毕竟后期房地产还有各种政策控制房价，但是一套房，肯定是不能卖的，卖了住哪？很显然卖房子的前提条件是我有多套房才行，今年很多城市的房价下跌了，只有三四线城市的房价还存在一点涨幅空间，预计后面的房价都会缓慢的下跌过程，如果有房子的可以卖点，钱投资其它的理财产品也是可以的。
第二、存钱。
存款到银行，最高的利率在5%吧，还是民营银行有风险的，一旦银行破产只能是赔付50万，存钱最多存到银行50万，如果存到六大行一年的利率仅仅是4%不到，这笔钱存的就亏损了，现在的通胀率在6%以上了，此时存钱很显然是赚不到钱的，仅仅是保值或者减少贬值速度。
综上所述：
有多套房可以卖，这个肯定就划算了，现在的房子后期不一定会涨，但是会有回落的过程，如果存钱利率不高，还不如考虑理财，收益还更大，起码跑赢通胀吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得，存钱和买房子，在不同的时间有不同的结果。
在
八九十年代或者十年前，你如果有钱买了房子，那么你就赚钱了。因为那时的房价比较低，房产增值明显。比如，你十年前在上海内环买了一套房子，当时20000元平方米，现在已经增加到100000元平方米了。原来花200万元买了一个100平方米的房子，现在价值已经达到1000万元了。增值了五倍。价差达到800万元。不管你在哪个银行存款，十年间200万元存款都不可能有800万元的利息收入。可见，在那个时候买了房子的人，都实现了资产增值。
市场是变化的。现在如果你有200万，是买房子还是存款，那个收益率要高呢？如果在一线城市，200万元买不了什么房子。买个单间都不够。贷款买房只能够首付。未来城市的房价在一线城市可能还要上涨，但是绝对不会大幅度上涨。在其它城市买房，房价已经上涨的很大了，以后再也不会翻倍增长了。所以，我觉得从长远来看，把钱投资房产是不明智的选择。
那么是不是存款就好呢？也不是。现在的存款利率，国有大银行的利率，三年期最高为百分之三点八五。每年的通货膨胀率都在百分之七左右，不能抵御通货膨胀。造成资产损失。应该选择利率较高的投资理财产品，能够有效防止通货膨胀的影响。可以根据个人的喜好，选择安全、风险较小，收益率较高的投资理财产品，做到资产保值增值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
存钱的目的是为什么，有的人存钱仅仅是为了保障后期需要钱的时候可以应急，有的人存钱是为了理财。卖房子有两种情况，第一种，卖掉自住房，第二种，卖掉投资房，都是代表着不同的用意，如果单从投资角度来说，长远去看，存钱和卖房都不理想。
存钱和卖房产生的收益是如何？
我国80%的居民资产都在房地产，毕竟房子不仅有居住属性，还能投资，这就让涨了二十多年的房子受到人们的青睐，但是随着房子的调控政策趋严，房子在后期肯定不会是大涨，微涨还是可以的，存款呢，就是贬值的过程，钱存着心安而已。
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