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因为离婚，按揭房过户，怎么跟银行协商变更贷款人？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

因为离婚，按揭房过户，怎么跟银行协商变更贷款人？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

离婚后更换还款人的，需要离婚时注意：

1、只要双方就协议离婚后房产分割达成一致同意变更主贷人。

2、如果贷款时间周期长例如30年的、月供多的，需要保证变更后的主贷人月收入能够满足银行要求是月供的2倍以上。否则银行不会同意修改。

3、向银行申请变更，办理变更时需要双方到场，如果一方无法出席需要有代理人和公示后的代理委托书。

4、持有法院判决书、房产证、离婚证、身份证。银行同意后先找银行做夫妻析产，银行审核后会出具变更证明。银行会出具他项权力证和银行相关资料。

5、拿着资料去税务局，契税办理免税证明。

6、房产交易中心办理交接。