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几乎所有人都认为房价会跌，为何大连房价持续上涨（请看描述）？

房价,大连,都是几乎所有人都认为房价会跌，为何大连房价持续上涨（请看描述）？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这是从某知名房屋信息网刚看到的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

安居客的房价趋势能作假，房价以跌为主是趋势！

安居客和某8同城上中介很多，各中介都会发布自认为合适的房源，这些房源里面含税和中介费后，再加价一些，方便购房者杀价！其实现在新房销量都下降明显，二手房价高税多，除了是实物之外没多大优势，所以，单纯看二手房房价意义不大。


因为安居客和某8同城基本是同一家公司，换句话就是中介一个房源可以发布两个平台，这些房源都是中介自嗨喊上去的多，卖不出去，自己加点价又挂上去，如果二手房真的好卖，这些房会不断的加价往上卖，客户不骂死才怪！

所以，对于一部分人来说，看某地房价是否涨还是跌，直接去售楼处多询价，也可以问下身边朋友当地的卖房难度，如果一套房挂价出去，正常情况3个月没看房的，基本说明该房价报的太高，没吸引力！

回答于 2019-09-11 08:43:50

大连是我国北方的沿海城市，风景优美居住环境也挺好的，作为北方人在大连居住也是很荣光的事情，毕竟不是谁都能在大连买得起房子的！

未来房价怎么走谁也不敢说满，大涨的可能性不大了，毕竟大多数房价已经很高了。

但是要说掉价也得分哪里，好的城市，沿海城市能掉的下来吗？

所以说位置很重要！哪个城市也都有最贵的地方，也有最便宜的地方，主要看位置。同样是一个县城里的房子，有的地方四万多，有的地方七八千，镇上的五千不到。这就是位置的优势。

谢谢邀请！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先大连是沿海城市，有着优越的地理位置优势，沿海、港口、自贸、外贸……这些都是非常有发展潜力的，未来如果有投资或者是政策优势，还有可能再起来的。而且这个城市环境宜居，在东北乃至整个东北都是屈指可数的，慕名而来的人很多。有人就有需求，这样的话会推动房产的发展，政策的因素也占据很大一部分的。

大连土地资源稀缺，可拿地很少，没有地就没法建房子，供求资源的紧张，这也是造成房价居高不下的一个重要原因。

一个城市的房价是受多方面因素影响的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我对中国房地产市场是这样看的，根据国家现在市场经济的发展情况来看，中国的农村城市化，近几年来看是必然要走下去的，不知道你到过偏僻的农村看过没️，在农村留守下来的就只有留守儿童、老人、太多的太身汉子，为什么呢？中国️句古话叫：人往高处走、水往低处流，因为城市生活环境好，生活方便，各方面都比农村生活条件好的多️多。农村的年轻媳妇‍♀️、年轻人，走到城市生活一段时间后，大多数年轻人基本上是都不再愿意回到农村生活，农村这种人居情况这样长时间存在，那一定会影响农村社会生活环境的安定，所以农村城市化是国家必须走下去的。个人认为在中国的近10年中，只要是城市化进程还在继续、只要是这城市净人口流入量是超过流出量的，那么这个城市的房价一定会是上涨的




回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么就没人说人口的问题呢，有购买力的人口是支撑房价的关键，大连目前GDP在东三省还是排第一，这已经说明大连的底子还是非常抗造的，但大连这将近十年也基本是荒废了，人才都没了，新兴产业也没了，只有学区房是真涨，剩下都是名义上挂牌价涨，实际成交价您看过么！所以不要总幻想大连房子还会怎么样，营商环境是"硬伤"，这是最大的事实。没有增量新经济来源，所有的都是存量博弈，房价不大跌已经是奇迹了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

国内房价基本都没有跌，只是在一个范围里波动。房价跌没有道理。

房子是不动产，是任何一个国家重要的经济支撑。我们国家政府现在控制房价是因为我们的房价在过去出现了“过快增长”，什么是过快？就是增长速度超过了GDP的速度。

但是我们现在仍然是发展中国家，特别是我们现在在新时代具有中国特色的核心价值观引领下，GDP还要继续增长，甚至不排除爆发式的增长。

所以，唱衰房价的，和那些老是在网上唱“免费医疗，免费教育，免费生孩子，减少贫富差距”的懒汉们一样。他们憧憬大锅饭，干好干坏一个样，他们才是中国成为发达国家的阻力。

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