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我和物业有争议可以发律师函吗？要注意什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我和物业有争议可以发律师函吗？要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

观点:完全可以发起律师函，及时保护自己的合法权益。

发起律师函前需注意以下几点:

1.根据你们当地最新修订的《物业管理条例》规定，查明物业公司侵犯了业主哪些权益，第几条第几项明文的规定？

2.及时收集物业侵权违规的证据。可以通过收集视频、语音、文件等形式的证据来充分佐证物业公司主体侵权的具体行为事项。

3.充分调动群众的力量。联合其他全体业主共同维权，扩大事态影响力给物业公司施压。

4.最坏的打算:物业公司不承认侵权，也拒不整改的情况下。及时找一个靠谱、负责任的律师竭尽全力地维护业主的合法权益不受进一步侵害。同时最好联名其他业主一起上诉，提高胜算。

以上就是个人观点及建议，谢谢采纳！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，留存好物业侵权的证据

回答于 2019-09-11 08:43:50

收集证据

回答于 2019-09-11 08:43:50

及时回复说明函中事项，阐述事实真相，让他们对事件有个全面客观的认识，防止偏听偏信。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以是可以，不过意义不大。




实践中的物业官司，多是物业公司向欠费的业主发放律师函。因为稍微比较正规的物业，基本都有其常年法律顾问。物业按照双方的协议约定，支付其顾问费等等。




你作为一个业主，因为与物业有争议，如果要给物业公司发律师函，首先涉及的是收费问题。

毕竟律师函是比较严谨且具有一定法律效力的文书，它要涉及到事实整理、案件分析、诉求确认、证据收集等等工作。因为一个观点或一句话的差异，就可能对案件的处理结果产生影响。




而各地律所对于律师函收费差异较大，少则数百元，多则上千元，具体看案件的情况协商。




如果你具备一定的法律知识，这里建议你不必先去发放什么律师函，可以直接提起诉讼。

关键是把事情讲清楚，当然你也要了解一下诉讼的程序等等基本常识，不打没有把握的仗。