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小区单元出入口没有防高空坠物措施，物业视若无睹，怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区单元出入口没有防高空坠物措施，物业视若无睹，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这关物业事，你当初买楼的时候不知道？那个不是规划设计的时候搞的吗？我天天爬楼，是不是要求物业给我装电梯？

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业无权随意改变住宅楼的外立面，如果变更需要规划变更，到规划局备案发证，否则属于违建，小区物业应该不是不想管只是手续太复杂，管起来太麻烦，小区单元出入口的样式都是属单体规划的，每个单体都有建设工程规划许可证，任何单位和个人都不能随意改变。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，

这个事情单独让物业公司来办，确实难以解决。不过必须要向上反映。




随着相关法规的逐步晚上，各方对于高空抛物坠物都越发重视。按现行的《住宅设计规范》来看，有一条强制条款：

“位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。”




现在的问题在于，这个条款不明确，不细致，就是说用什么材质，遮挡多少宽度等等，没有详尽的说明和规定。通常的理解是，“设计外凸的宽度应在1.5米以上”。

而从实际来看，对于二三十层的高楼来说，底楼外凸1.5米宽的遮挡，其安全防范效果也是有限的。各地发生在单元出入口的高空坠物伤人的案例就说明了这一点。




你小区的这个情况，给你如下建议：

如果有业委会，那么由其与物业共同出面，向上反映。

如果没有业委会，可由物业组织召集，将小区单元出入口的实际情况及存在的隐患，形成书面材料，辅以照片等等，并由单元业主联名签字。将材料送至当地的住建部门。（注意存档一份，标明某年某月某日送交了哪个具体部门）




目前来看，许多地市的住建部门都将高空坠物安全防范隐患的排查作为重点工作来抓，如果你们所反映的问题能够得到重视，相信他们会组织相关部门进行整改。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高空坠物已经入刑，物业不管也无所谓，可直接打110报警，警察会处理的。现在高空抛物最高可判死刑，不怕就继续抛吧……

回答于 2019-09-11 08:43:50

联系本小区的业主一起联合找物业谈判，高空抛物本来就很危险，一定需要物业加强管理和宣传，贴标识，能安装摄像头最好，业主也需要在业主群宣传，毕竟都是业主自己抛物，需要双方共同管理才能好

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业应该采取措施，在每个单元门口贴上禁止高空抛物的提示牌。如果业主愿意在单元门口建一个甬道，可集资或申请维修基金委托物业操办。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我明白你的意思。不交物业费就完事了