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你认为杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？
杭州,房价,城市你认为杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
杭州虽然是热门二线城市，但目前情况，能在杭州买得起的刚需和改善型用户越来越少，开发商处于各种回款的压力，让利优惠是必需，作为想留在杭州发展的购房者，准备好首付，然后要有足够的还款能力，工作尽量相对十年稳定，这才是在杭州买房的基本保障。
作为刚需，目前二手房税高价高交易麻烦，不用考虑！新房虽然有部分有回落，但降价幅度才刚刚开始，如果不急的话，可以先观望到年底，基本对杭州的趋势能大致了解一些，根据目前的经济形势，房价阴跌到明年底的可能性非常大，所以，对于资金不太宽裕的购房者来说，或许，现在多等等最后或稍有惊喜！
另外，目前保障类住房中共有产权房处于试水状态，这对一部分刚需用户来说，是一个不错的选择，其地段较对较好，基本都是精装交付的，价格比商品房便宜，产权是半产权，也可以支持按揭，总之，对于刚需用户，过渡可以先租房，有一定条件可以考虑共有产权房，条件比较足可以考虑正常的商品房正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说一点，我不建议大家去冲二手高价房！
毕竟大家都是996、修福报的打工仔。
好不容易凑够了钱，现在终于要拥有自己的小窝了。
憧憬、兴奋、快乐，但头疼的事情才刚刚开始。
通勤、教育、商业配套、环境、升值......众多的维度需要参考。
小孩子会说我全都要，但是大人们知道：身体受不了。
那么重要的是什么呢？又怎么选择呢？
我说三点：
1.考虑通勤
均价3万以下，其实选择还是多的。大方向上往萧山腹地上去找就可以了。
最近关注度比较高的新街板块就很不错，地铁5、6站就能到奥体，而且房价还在两万多。
推荐：保利欣品华庭。正在登记。
还有一个，地铁万科彩虹天空之城，万科在5号线姑娘桥站上的TOD项目，精装均价也是25600元/平米，如果想要地铁便利的，那就等一下这个盘。
另外，再往西一点的南部卧城，像融望之城，也是26500元/平米的精装均价，三房总价差不多200多万，旁边就是自带的一个银泰城，这个配置还是比较抢眼的。如果对地铁依赖程度没有这么高，可以考虑一下。还有蜀山方向，均价3万以内的楼盘也挺多的，但缺憾也是地铁没有那么近，可以顺带看一下。
2.考虑板块未来发展
在当前的限价体系之下，到底各个板块的售价在多少，才是接近合理的？
为什么的有的板块要按住，有的板块要拉升，而有的却稳住不动？
终极改善—武林和钱江新城，这是杭州毫无疑问的价格天花板。高级改善—亚运村、钱江新城2.0、城东新城、上塘、三里亭、东新等。性价比—笕桥、艮北、金沙湖，均价4。请珍惜—三墩北，丁桥，整个主城六区，唯二的售价3万以下的区域。3.考虑教育
人人都知学军好，一看房价受不了。
假如把教育排在第一位的话，就告别刚需板块。
所以，我整理了一下萧山板块、南部新城的学校分布，以及学区划分。希望能帮到你。
额，对了，给大佬们还准备了一点参考资料。
公粽号：“杭州购房通”
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码字不容易，点个赞再走吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有需求就会涨，没有需求自然就没有涨价的动力了，中国各农村、县、市人群不在往苏州汇集了，房价估计就到头了。你看现在是时候吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
俗话说，不当家不知柴米贵，不养儿不知父母恩。这句话如果换在房地产市场，不买房不知房价高，缺房才知道买房的重要性。 结婚要买房，小孩读书要买房，因此，买房，对于刚需而言，是一件非常紧迫的事情，没有丝毫的“妥协”的余地，今天不买房，明天照样需要买房，可是今天不买房的后果是，明天房价也许就涨了，看中的房子就被卖了，得不偿失。
第一，保持主见
买房，最大忌讳就是被“谣言”影响。本来想好了要买房，可是一看新闻，左一个，右一个专家说房价要跌，自己开始犹豫不决了。然而，一旦房价反扑，后悔都来不及。
说实话，房价涨不涨，楼市泡沫破不破，对于刚需购房者来说，不重要。
第二，明确买房需求
结婚买房，改善买房，都是刚需。但是，不同的刚需，对房子需求不相同，有的比较重视地段，有的重视配套，有的重视环境，有的看重户型等等。所以，对于刚需购房者来说，买房第二步，明确购房需求，不冲动，不盲目。
第三，量力而行及早买房
房价不等人，好房同样不等人。房价上涨，是多方面因素，不是个人可以左右的，因此，对于刚需购房者来说，接受并且承受高房价，才是理性的；其次，房价越涨越高，好房子肯定越难越难买，因此，买房必须及早出手；最后，量力而行，不买自己买不起的房子，不住自己消费不起的房子，这是购房者需要量力而行。@尚可网 @西瓜视频创作中心 @风度要温度 @头条号
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