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现在的楼市是什么行情,二线城市现在可以下手了吗?听说明年要涨价了?
城市,房价,现在现在的楼市是什么行情,二线城市现在可以下手了吗?听说明年要涨价了?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
另一方面,部分二线城市和广大三四五线城市和县城,有的房价仍在在上涨中。所以目前的楼市,涨跌互现,呈现错综复杂的局面。
2,二线城市可以下手了吗?
二线城市除了部分省会之外,其余的为东部地区的经济强市或者经济发达地区的区域性中心城市。目前的中国的二线城市共有30个:
厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市。
上述这30个城市,基本面都不错,个人觉得 ,这些二线城市是以后吸引人口集聚的另一个主战场,房价长期来看,还有上涨的潜力。当然,也不排除有的城市房价泡沫太严重,提前透支了上涨潜力,比如厦门。
目前的楼市风向标已经变了 ,上涨的预期已经被打破,楼市刚刚入冬,明年可能比现在还要冷,所以个人觉得,现在不是入手的最好时机,目前情况下,持币观望为佳。
3,明年二线城市是否会涨价?
这个真不好说,因为这30个二线城市基本面不一样,笼统地回答是涨是跌是毫无意义的,而且精准地预测房价涨跌,即使专家也做不到,只能谈概率。
但是,有一点基本可以肯定,以后房价暴涨的可能性并不大了,房子会越来越回归它的居住属性,未来房价最有可能进入一城一价的模式,在有限的箱体内上下浮动。
所以,如果你是刚需的话,那么目前还是观望为佳,找个适当时机择机入手。如果你是投资的话,那么就没必要了。因为现在很多城市的二手房已经不好出手了,将来会更难。
以上仅为个人一点浅见,不构成投资建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就座等涨到十万平米才买[捂脸],瞎吹吧,降价能卖掉房,就恭喜你了
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我有钱现在肯定不会再投资房子,对于未来楼市,我认为将会进入很漫长的萧条时期,房价就是不下跌,上涨幅度也不会超过5%,别说是二线城市就是一线城市也是如此。既然如此,那么我还不如把钱拿去理财,预期还能有年化10%左右的收益率。
那么为什么说现在不适合投资二线城市的房子呢?我们回顾过去一年,全国除了少数几个城市房价在上涨外,多数城市的房价都在横盘调整,房价这一年基本没有上涨。有些城市房价还开始下跌了,而且下跌幅度还不小。比如前段时间新闻报道的济南某楼盘大降价,从每平1.8万元降到了1.4万元,降幅高达22%。
近期看到很多人在抛售房产,包括上市公司,开发商,炒房客还有拥有多套房子的普通家庭。很明显大家都感知到楼市寒冬即将到来了,所以这个时候卖掉套现是不错的选择。你听说明年要涨价,说涨价的那些人估计都是中介。
最近朋友圈看到很多中介发软文说,现在不买房今后房价大涨,又要后悔十年。那么多中介发软文,正说明房子不好卖了。房子好卖的时候,中介都没时间发这些,也不需要发这些,因为大家都能感知得到楼市的火爆。
综上所述,我认为我未来楼市不大乐观,如果是投资性购房,可以暂时观望完明年再说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管你什么时候买房,总会有人给你说以后会上涨,也会有人说以后会下跌。买房要有自己的判断,输赢自己都要有勇气承担。
如果是买来自住或者让小孩读书,随时都可以买。租房住没办法装修房子,而且没安全感,随时都有可能被房东恶心,而且花自己的钱帮房东还房贷真的很不愉快。如果安心定居的话,房子肯定要买,小孩读书没户口的话很难受,话说谁不想给自己安个窝呢。至于房价涨跌的问题,用房贷可以稀释很大一部分。就算未来房子贬值,你把货币贬值的部分算进去亏得真的不多。自己住的房子,我个人能接受百分之40的贬值,总比买车子好吧,车子一到手就贬值一半了。买这种房子,个人感觉房子质量很重要,具体位置要根据个人需求判断。
买来投资的话,就基本看你个人眼光了。一线城市,北京不要碰。二线城市看好那几个国家中心城市。34线城市太靠运气了,基本都是完蛋吧。具体还要看哪些市区, 哪些小区。上一波房子的牛市,各个城市都有完全没涨的楼盘。未来房地产上涨的空间肯定是有的,但是区域差距会拉大,买得不好的话可能几百万直接打水漂了,买得好小赚一波还是有机会。目前国家提倡“住房不炒”,要顶风搞的话,只有自求多福了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
即将过去的2019楼市市场行情整体上来说是比较理性的,现在也是下手二线市场购房的好时机。
2019楼市行情已成定局
其实一线城市北上广的房价趋势逐渐的趋于稳定,不管是人口红利还是国家政策的调控,都不会对一线城市房价有过大的影响,房子也是当地人群低抗通胀最好的投资,当然前提是你投资的起那里的房子,对于大多数普通的人来说,目标自然就落到了二线城市,特别是一些省会重点的城市。
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