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请问一下开发商收取电商费用合理吗?
建筑面积,费用,开发商请问一下开发商收取电商费用合理吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
请问一下开发商收取电商费用合理吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不合规不合理,开发商收取房款外,第三方收取任何房款违规
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前就全国来看,电商费用基本已经被全部叫停,不知道你所在的具体是哪个城市,具体费用
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合理,住建委规定除了房款外开发商不可以收取其它费用,如果已经收取了,可以要求发展商退还该笔费用
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一种营销手段,但是最终基本上不会在房子上面去加钱。搞电商是为了房子卖的快点,电商拉客和中介拉客慢慢的很普遍了。但是中介费哪里来呢,房子总价以优惠形式扣,但是你想先享受这个优惠就必须交钱给电商,说法就变成了存多少抵多少?非要说违法不违法的话,那你懂得了,没必要多说,但是人家也不会给你留下证据的,这种操作很难判定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
电商已经消失两三年了。
目前相关部门已经不允许再违规收取电商了,如果遇到这种情况建议向房管局或者市场监管部门反应,维护自己的合法权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
电商费并不写入《商品房买卖合同》中,和“一房一价”的政策不冲突。但它的存在确实加重了购房者的负担,成为一笔莫须有的费用。
《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定,对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商收取电商费合理,但不合规,其实这也是很多开发商为了加快房子的销售,跟第三方合作,提前垫佣收取的电商费都是用作第三方的佣金!团购费也是同理,但是现在政府严令禁止除了房款等收取其他费用
回答于 2019-09-11 08:43:50
根本没有电商费这个说法的,属于违规行为,整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。
公用建筑面积分摊计算:各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。
扩展资料
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。
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