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小产权房可以交易吗？需要注意什么？
产权,房屋,房子小产权房可以交易吗？需要注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房自住是没问题的，但是它没有金融属性，不能贷款按揭，房子升值小
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以交易，不属于房屋买卖，是房屋转租，性质不同
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可交易，但还是有人买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议购买小产权房子，首先五证不全，其次容易出现一房多卖，或者上当受骗，建议不要图便宜去买小产权没有房本的房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以！买之前要先看看楼盘所在的位置，土地性质。是不是基本耕地，有没有毁坏山林，在不在水源保护地，有没有临着高铁，机场，国道等容易发生改扩建的地方。然后看都有什么证件。不要光听开发商的，直接去政府有关部门问问，或者熟悉当地环境的朋友打听一下！村里的新民居工程，可以。一般都是全款，以后交易起来麻烦。自己住的无所谓！毕竟价格有优势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权的房子不建议购买，没有政策性保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房法律规定是不能交易，没有产权证，政府说拆就直接拆了，赔偿款也不会打到你的账户上，都是政府打给当地居民户口！再就是很有可能是违建，到时候直接就强拆了。最后钱花了房子也没有得到！不介意购买，购买70年大产权的吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不受国家法律保护，买小产权房有风险，购买需谨慎。只能说这么多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，不能。
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，。
即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好。
小产权房是不被国家法律保护的财产。
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