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租房好,还是买房好,各有什么优劣?
自己的,房子,房东租房好,还是买房好,各有什么优劣?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
二、租的房子不舍得布置。请注意,这个话有个中有个重点,就是不舍得。不舍得是代表你穷,没有钱。你如果连租房那点添加装饰的钱都拿不出来,彭叔真不太相信你买了房以后能装修得有多好。至于怕布置了以后房东让你走人,那么彭叔相信,只要那你在租房的时候,就提前跟房东沟通好并且写在合同里,提前走人要赔偿这些费用。彭叔认为只要那个房东没脑残就不会为难你。除非你装饰之前沟通都不沟通,人家房东花了几万贴的墙纸,你觉得不好看在网上买了几百钱的给人家一顿祸害,那彭叔觉得人家赶你走都是轻的。
三、租房是替房东打工,租30年以后除了房租什么都没有,还不如买房,买了就是自己的。这句话本身就有漏洞,那就是:
你有买房钱并且你的工资都够付房贷,那么你租房30年后,买房钱也应该一直都还在你身上,不会随着你租房你的买房钱和工资都没了。
听不明白彭叔这个话彭叔换个方式给大家说一遍:
一线城市房价5万,100平的房子500万,30%首付贷款30年,月供大概在2万左右,而这个房子房租只需要1万左右。
你如果有钱并且能还得起房贷,那么你租房30年后,你身上有150万的首付钱,工资付完房租以后一年还剩12万,30年就是360万,再加上首付钱,你应该身上有500万现金(实际上你肯定不会这么傻一直把钱放身上,至少会存银行吃利息,所以你的钱会比500万很多)
有人会说你怎么不算通胀,你看发达国家的通胀率是多少,如果我们能成发达国家,那么我们的通胀率就会和发达国家一样低
四、买房比租房在社会上更有尊严。彭叔觉得这句话是偷换概念,这个尊严应该是靠钱冲出来的,你如果在买的这个房子是欠一屁股债买来的,那么彭叔觉得别人也不会觉得你多有面子的。比如来说,现在一个二线城市里面,你用了你全家的钱买了套房子,200万,然后另外一个人没买房,然后租房住的,但是买了辆50万的车,你会觉得他们两个人在社会上哪个更有尊严?真正的尊严不是靠租房或者买房就能实现的了,那是你自身所有财富汇聚的一种气场。就像一个有钱人,他身上哪怕穿着假名牌,你也会觉得他穿的是真名牌。
综合来看,彭叔认为至少两年内,从今年开始计算,租房的性价比肯定会超过于买房。
以上原因都是建立在房价不会大涨也不会大跌的前提下,如果房价大涨大跌,上面推论就没有用了。那么现在就看你怎么选择了。
至于说房租年年按照5%的价格上涨的人,麻烦你们看下每个月发布的cpi上的房租涨幅。物价上涨都在5%以上了,房租还在显示下跌。
别说你觉得你认为,这个世界不是围着你转的。要反驳请把官方数据拿出来再反驳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
租房的好处:
房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。
买房的好处:
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
适合租房的人群:
一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
适合买房的人群:
现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是自己的。有能力当然买房呀。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房子经常搬家,太折腾
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁都不愿意租房。我想每个人都该有自己的房。我也愿意相信每个人都在为房而努力。
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