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2019年底是最好的买房时机吗？
年底,城市,购房者2019年底是最好的买房时机吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
既然有房企愿意降价，那么购房者为何不选择这个阶段购房呢？当然在购房前也要对比楼盘价格和房源的总体情况，一定要买到的是实实在在的优惠房，起码也要是平价房。避免有些开发商借助年底购房热掺进劣质房源和变相提价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合适购房，每年年底楼盘，都会有活动价格优惠
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以是，也可以观望到明年
回答于 2019-09-11 08:43:50
在2019年剩下的日子里，对于购房人来说是买房的最好时机。其实买房这场“博弈战”时刻都在发生着。在楼市之中，机遇和挑战并存，有时短暂的观望，便可能错过了购房良机。而事实上，人们也在寻找最佳的买房时机，希望能以“最高性价比”上车。
昌建君认为，目前对于购房者来说利好的主要有三个因素：其一，最近央行调低了MLF的利率，意在引导LRP利率下行，而LRP利率下行后，房贷利率也会下降，这对于购房者是很大的利好。其二，临近年底，开发商为了完成业绩、回笼资金，采取降价促销的策略。同时，二手房业主也为了回笼资金而主动下调房价。这无形中也给投资者多种选择房子的机会。其三，最近一些城市放开了房地产调控的限制，取消了限购、限售政策，有的城市还变相放宽了人才落户的标准。对于购房者来说都属于买房的有利因素。
市场行情（以河南为例）
房地产市场行情是地，直接影响大家的购房预期。主要包含“土地供应、商品房供应、开发商、购房者和房价波动”。
1、土地供应
从图表上来看，郑州土地供应预冷，供应量和成交量均不同程度下滑，这也说明大部分开发商对于拿地的谨慎，对调控的观望，同时资金相对没有以前那么充足。这时反而对于消费者来说是买房的绝佳时机。
2、购房者
地产经过十多年的高速发展，现在购房者也大多能理性购房。但是受政策和舆论的影响，观望情绪比较浓厚。其实，昌建君建议想要购房的人能理性思考，不要把精力过多的放在房价和升值方面，而是重点看自己的需求是什么，刚需还是尽早买。
3、房价波动
今年1-3月，楼市遇冷。2月底限购有所放松，迎来了3-4月小阳春和红5月的销售旺季。但是随着调控力度加码，以往火爆的金九银十没有出现。目前郑州房产市场整体维稳，新房总体来说价格波动不大。二手房市场不太好，一直量价齐跌，适合买，不适合卖，除非急用钱，不然卖的价位比预期要少。受银行调控和年底冲刺影响，预计今年最后40天会有小幅下调，对于想要购房的人来说，可以抓住机会。
对于三类人来说，是购房好时机
其实，在昌建君看来，在2019年剩下的日子是今年买房的好时机。至少对于以下三类人，如今是一个买房非常好的时机。
第一，刚需人群：
很多想要买房的刚需人群可以买房了，因为今年年底我国很多地方的房价，较之前已经有所下降。况且不光是房价下降，我国银行贷款利率，也已经在逐渐下浮了，这时候买房，无论怎么算起来，都要划算得多。
第二，换二套房的：
很多的人生活越过越好，所以房子也越换越大，这在二手房市场是很常见的一个现象。今年下半年，由于国家住建部的大力调控，很多的楼盘都会促销入市，这样一来，想要换房子的市民就可以更容易找到适合自己的房子。
第三，人才类：
这一点是很重要的，政府为了让经济从楼市里面解脱出来，发展其他类型的经济，大力鼓励人才留在大城市，也给了他们很多住房福利，不仅提供钱的补贴，还推出了共有产权房，人才型住房等等。
总而言之，昌建君一直以来坚持的观点就是：房子是为人服务的。所以，个人需求才是核心，想要买房的其实可以抓住今年年底的这次机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个时机是需要分分城市的！就西安来讲今年适合刚需买房置业～不懂的评论解答
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为现在开始不会有没买房后悔的事了，但也别指望房价跌，只不过相对cpi，已失去炒房的意义。
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