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2019年底是最好的买房时机吗？
年底,城市,购房者2019年底是最好的买房时机吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2019年底是最好的买房时机吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前放假平稳期，建议买新房，不要超过元月1日，这是开发商结算点，之前有优惠，之后是开始下一年度计划目标的时候，优惠就没了，或许还会提价，二手房可以考虑现在，也可以考虑来年3，4月份，新政策还没出，市场淡季时候出手。5月份一般都会有国家新政策出台，不建议出手。可等到7，8月市场淡季再买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前放假平稳期，建议买新房，不要超过元月1日，这是开发商结算点，之前有优惠，之后是开始下一年度计划目标的时候，优惠就没了，或许还会提价，二手房可以考虑现在，也可以考虑来年3，4月份，新政策还没出，市场淡季时候出手。5月份一般都会有国家新政策出台，不建议出手。可等到7，8月市场淡季再买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需、资金准备好了，可以入手！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我从2000年开始买房产投资，已经近20年了。因为买房，算是基本了解中国房地产市场的发展规律。我认为，2019年底，是很好的买房时机。
理由：
一，中国房地产市场，因为国家房地产调控和自身运行规律，3年左右会是一个周期。因为房地产关联的行业比较多，如建筑业，家电业，装修业，建材业，等等，房地产行业历来在国民经济中占有重要地位。还记得以前国家级媒体的社论吧？房地产行业是国家经济之锚。虽然现在不这么说了，但实质上的作用依然在。当房地产调控一定时间段后，经济本身的需求，积累的市场需求，需要一定程度的释放。2017年调控至今，已经有3年的时间了。
二，涨涨跌跌是自律规律。涨多了，过热了，国家自然会以各项政策进行调控。2017年调控以来，北京二手房市场跌幅有的达到了20%。而环京更腰斩。上海虽然没有北京跌幅深，但也跌了不少。广州受大湾区利好的影响，跌幅较少。在一线城市中，深圳表现最好，过去三年虽然没有跌，但也没有涨。最近，深圳受大湾区、先行示范区两大战略落地，以及取消对香港买一套房的限制，和豪宅标准调整，多项利好叠加，房价上涨较快。
三，就全国房地产形势来说，深圳总是率先启动。关于深圳房地产市场的热度，相信都了解了。紧随深圳，这几天广州也出台了“个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料”，这也意味着是一种变相的放松。南方春江水暖鸭先知，北方的开发商普遍面临着资金短缺的严峻局面。而在北方，房地产在经济中占的比重比南方城市更大，对于房地产市场的回暖需求更迫切。不论是南方还是北方，是主观意愿还是客观需求，都需要出台政策适当鼓励交易，这既是社会发展的需要，也是人民生活改善的需要。
四，无论南方还是北方，实际中房地产交易量在回暖，先量后价，当成交量回暖到一定程度时，价格也会回暖。
从各种方面来看，2019年底是最佳买房时机，无论刚需还是投资。当然，自住来说以适应工作生活方便为主，而投资不是哪里都适合。地段，永远是铁律。大的地段，指一线城市、准一线城市、环一线城市，小的地段，指交通发达的地方，未来配套会齐全的地方。应该特别关注粤港澳大湾区，因为深圳是先行示范区，也意味着大湾区的地位和国家战略的重点。跟着国家战略走，没错。国家战略，一定程度上就是社会趋势。顺势而为，事半功倍。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年可以说是楼市波动起伏较大的一年，时至年底很多人拿着一年的收获想要买房，但却不知道年底是否真的合适买房。那么2019年的年底是不是买房的好时机呢？
今年年底是买房的好时机
经过了一年的楼市调控不少城市的楼市和大型房企都受到了调控政策的影响，我们可以发现年底这段时间不少城市酝酿着松绑政策，也有不少开发商为了冲业绩正在促销。长期持续的楼市调控消耗着企业的耐力，也消耗着购房者的耐心，更考验着城市的持续力。所以在年底的时候各方压力来袭，谁都撑不住了。尤其是开发商一侧，下游各个项目的销售情况本就在今年遇到了一些瓶颈。年底正是全局调整配置销售策略的时候。为了补足其他项目的销售短板，不少还有销路的城市开始选择降价促销的策略。于此同时各个城市的政策也开始给楼市吹起了暖风。
据机构的统计，今年截止目前还没完成预定年度业绩的房企众多，如果他们不采取适当的行动那么今年的总体业绩一定会受到影响，企业业绩下滑从2018年调控加强之后就开始出现了。包括去年排名前三的房企也只有碧桂园完成了业绩并获得了增长。万科和恒大都没能完成业绩。完不成业绩对于这些上市公司来说就是真实的损失了，因此，降价促销保业绩才是当前这些房企需要做的。
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