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刚需买房，面临一个问题是公司近处房价高，买偏点房价低些，该如何选择？
自己的,房子,现在刚需买房，面临一个问题是公司近处房价高，买偏点房价低些，该如何选择？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房，首先应该从你这个需求点出发，比如学区，那肯定只能是性价比相对适合个人承受能力学区房下手；结婚买房，大部分都是上班族，重要的是交通方便，时间成本本身就是货币，综合考虑时间和价格做决定
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房要考虑的远点，即然是刚需那通常是长久住房，以下几点可做参考：
1.是否现在或将来有小孩要读书？
2.是否家里老人须同住？
3.工作是否稳定还是变动期？
4.城市近5年规划发展方向是否明确？
5.房贷占收入是否超过一半？
………
其他的就是一些房子本身的问题，物业，户型，人车分流……
如果现在或将来有小孩，那么好的学校才是你要考虑的，学区房不仅保值更是长远投资。如家里有老人，就近的公园和医疗可以为你以后省事很多。如果工作已经稳定，便捷的上班路线可以省很多油钱和时间。如果城市在扩张，现在的偏远就是未来的中心。如果房贷让你生活毫无生机，那又有什么意义（仅供参考）。
以上仅供参考，现在是刚需将来可能是投资，加油！
欢迎理性点赞评论，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好 我也是一名上班族和还贷者，就拿我自身的经验给你分析一下吧:
首先，考虑离公司近的，好处就是，省了距离远来回上班的交通费用，上班下班再也不用花好多时间在路上了，多了很多空余的时间可以自己自由支配，也可以利用自己闲暇的时间搞一搞其它副业什么之类的！但是整体还要考虑自己的还贷能力，放假太高超出承受范围的话，我建议买一套小一点的户型，这样既有一个属于自己的家，同时也能在工作上能有更多时间来应对，生活一定会越来越好的。
其次，就是离公司远的，这样势必会增加上下班来回时间，要知道离公司远的话，意味着你要花很多的时间在路途上，这样会降低睡眠质量，减少生活的质量和幸福感，久而久之，人就会处于一个很低迷的状态，继而影响工作！当然也不是不一定都会这样，要看自己选择方向了，如果你选择的离公司较远的地方，只要交通，想地铁，公交之类的很方便的话，也是可以，另外条件允许也可以自己添购一辆代步车等，也会适当的有所提高。
总而言之，综合还是要考虑自身情况，如果收入相对不错，建议购买距离较近，小户型为主的房子；相反，如果收入一般，可以尽量选择上班交通方便的地方，给自己降低生活难度！最后祝您买到心仪的房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这不是你一个人的问题，绝大多数刚需购房都面临这样的问题。我具体分析一下
最主要是根据自己的资金情况决定，在资金允许的情况下建议你考虑工作地附近的房子，如果商业气息比较浓厚，买个中小户型。工作地一般配套成熟，生活方便，不管以后是自己住还是出租都很好选择。
其次是家庭需求，如果你的资金只能够在附近买小户型，但是家庭需求是要大户型，那你就选择稍远的地方。郊区的发展潜力很大，现在的城市化进程很快，现在的郊区说不定以后会比现在位置更好（选择郊区要注意看地区规划)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要切实衡量一下自己的个人实际情况，要量力而行，不能因为买房就影响整个家庭的生活水平，还要考量一下附近规划的情况，如果有孩子还要考虑上学的问题，当然还有你说的离工作的地方远近的问题，每天上下班如果超过三个小时的路程就会失去生活的乐趣；
回答于 2019-09-11 08:43:50
#住在沈阳城# 咱先别考虑房价高低，先聊聊什么是刚需，比如孩子上小学就必须上这个学校，你不买这个学区房不行这才叫刚需多高价也得买对不？在一个你说我就买离单位近的，远的不方便不要这也是刚需，如果这些都无所谓那就不叫刚需，建议你看好哪买哪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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