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请问2020年1月1月新土地管理法实施，对农民有什么好处？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
对于房地产开发商来说，有更多扩张的机会，把入市的集体经营性土地用来办公、还有布局等等，但是价格会比较便宜，解决了高租金的问题，以更低的价格拿到土地，然后用来规划、发展。
这次的土地管理法明确规定，地方政府不能再强迫农民退出宅基地，而这些年老百姓的生活不断的提高，已经有部分的农民进到城买房落户，而对于他们在农村的宅基地，采取了自愿有偿退出宅基地，而不是强迫他们，农民不愿意，那么地方政府也不能采用强势的手段让农民退出。
会出现这样的问题，是因为有些地方农村的宅基地闲置出来比较久，而有些人没有地方建立房子，那么这些宅基地就没有得到合理的利利用，出现浪费。
对于农村的征用地或者征用宅基地的补偿费用不断的提高，保证了农村老百姓的利益，你征用集体用地的话，会采取开会的方式，让老百姓参与开会的全程，可以保障被征用地的农民有生活保障，不会出现生活质量下降的情况，农村的老百姓一定要记住一点，不要把农田用来建房子，这是不允许的。
每次土地改革都是让农村老百姓的利益得到更好的保障，同时也希望农村的老百姓生活得更加的好，盘活整个农村的经济发展，国家也鼓励更多的大学生回到农村改革，利用他们所学的知识，给家乡带来更多的变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、征地制度改革，农民土地有保障！
缩小征地范围，堵住以公共利益名义乱征地
提高征地补偿，取消了年产值倍数法，以区片综合地价作为计算土地补偿费和安置补助费的依据
规范征地程序，原来的批后公报改为批前公报，强化在被征地农民知情权和监督权，限制地方政府滥用征地权。
失地农民保障写入法律，住房、养老、就业被纳瑞征地补偿范围。
二、农地入市，土地还可“买卖”
1、删除了禁止农村集体建设用地直接进入市场流转的43条，打开了农地入市的法律之门（暂时放开农村经营性建设用地约4300万亩）。
2、给农村建设用地赋权，确保农村财权权落地。
增加规定国家建立城乡统一的建设用地市场，符合土地利用总体规划的集体经营性建设用地，集体土地所有权人可以采取出让、租赁、作价出资或者入股的方式由用地单位和个人使用。取得的这些经营性土地使用权还可以转让、出租和抵押
三、宅基地改革
1、宅基地审批权下放
对于存量建设用地审批，由县级下放到乡级。对于农用地转用审批，依然由县里审批。
2、由县政府托底保障农民的居住权写入法律
在城市规划区人均土地少无法实现一户一宅的地区，县级人民政府要采取措施，保障农村居民实现户有所居的权利。
3、农村宅基地有偿退出有了法律依据
国家鼓励进城居住的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。腾退出的宅基地可以由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购，主要用于满足本集体内部的宅基地再分配，或者根据国家有关规定整理利用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地是万物之本、山川之根, 对于农民来说更是其安身立命之所。长久以来农村宅基地在实际用地及管理上存在着严重的散乱、低效、浪费等问题。随着城乡经济的快速发展，农村人地矛盾愈演愈烈，面对逐渐减少的有限资源，“十分珍惜、合理利用土地”便成为了我国的基本国策。
2018年，中共中央一号文件作出了农村宅基地 “三权分置”的改革部署，目的是落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，在保证农民基本居住权的前提下,加快补足农地制度改革中宅基地的短板,增强新时期农村发展新动能。稳步、有序盘活沉睡、闲置的宅基地资源。
2019年，在依法治国、依法治地的政策指引下，通过对33个地区开展试点工作，以自愿有偿退出宅基地、宅基地有偿使用、下放宅基地审批权限为中心进行了积极的探索，即将横空出世的《土地管理法》再次成为社会大众的焦点。
那么2020年起实施的土地管理法对农村宅基地存在的问题作出了哪些修改呢，对农民的利益提供了哪些保障呢？
首先，因农村宅基地一户一宅、无偿分配、面积法定、不得流转的规定，导致农村宅基地大量闲置浪费，农民宅基地的用益物权难以落实。新《土地管理法》针对现行的一户一宅制度进行了重大的补充和完善，以农村村民的居住权为出发点，允许县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，允许已经进城落户的村民自愿有偿退出宅基地，不愿退出的地方政府也不能强迫其退出，合理的实现了村民户有所居的权利。
这一制度无疑是农村土地管理方面的重大创新，对于外出打工的农民来说简直就是福音啊。他们可以选择将自己闲置的宅基地房屋流转给资本或外乡人来增加收入，也可以选择继续留在本村，投资资本发展项目。
其次，为了防止宅基地审批程序过于形式化、提高宅基地审批效率，这次改革还下放了宅基地的审批权限，明确农村村民申请宅基地时，应由乡（镇）级人民政府审核批准，但涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续；落实深化党和国家机构改革精神，明确国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作，赋予农业农村主管部门在宅基地监督管理和行政执法方面的职责。
再次，宅基地制度改革实施后，农村宅基地办理不动产权证将成为可能，有了证书农民的宅基地房屋就更有保障了。同时在国家政策和资金的支持下，必定会给农村带来新的活力，也会吸引资本下乡发展休闲农业，带动经济发展，让农民实现增收。
可以说本次宅基地制度改革形成了保障人民群众利益、促进农村经济发展的双赢局面，也为城乡融合发展创造内生动力。
新《土地管理法》2019年8月26日通过，自2020年1月1日起施行。
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