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六十六万的房款我交了六十万，还欠六万售楼处给我下发了仲裁通知书，我该怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

六十六万的房款我交了六十万，还欠六万售楼处给我下发了仲裁通知书，我该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您的问题，售楼部给您下仲裁书之前应该已经跟您进行了长时间的沟通，并且没有任何结果的情况下，开发商按照你们当时签订的购房合同中的约定申请仲裁解决，然后仲裁现在让你在限定期限之内支付剩余房款。不知道您是发生了什么导致您现在生剩余6万房款不能结清，现在仲裁已经下来，你先想办法凑齐6万房款进行支付，如果拒不支付开发商可能会向法院申请强制执行，如果再不执行，您的房子可能面临被查封以及拍卖，这样你得不偿失。希望我的回答您能满意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还款没别的办法。你和售楼处签合同全款买房66万，付款60万不管房子降价了还是你没钱了都要按照合同付清，有合同在你欠款是必须还的，不要把问题搞复杂，让自己很难看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先是你的不对了。

逾期支付房款引起的纠纷，是指到付款期期，购房者因为某种原因而不按期支付购房款给卖房者，进而引起的房产纠纷。购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。

要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买房者用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，卖房者仍然可以买房者承担逾期付款的违约责任。因为，合同的约定只能认为通过银行贷款来支付房款的方式得到了卖房者允许，而不能认为买房者可因此不需承担逾期付款的责任。

遇到逾期付款卖家如何起诉

如果在房屋买卖过程当中，遇到买家预期付款，卖家想要起诉，起诉的主要流程如下：

1、首先需要确认被告是谁(就是要对方承担赔偿责任的人或单位)，如果是个人，那么需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理，律师可以打印);如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;

2、其次要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据，当然，需要提供书面证据(口头录音、录像)，如果认为有的证据无法取到，可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小);

3、准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了，则会给交费通知书，再持交费通知书去缴纳诉讼费用;

4、缴纳费用后，案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员;

5、开庭时间到了，应准时到庭，迟到会被法院认为放弃审理，会作为撤诉来处理。到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段;

6、开庭阶段：法官会先问要不要法官回避，然后宣布正式审判，会让原告先读诉讼状，读完后提交相应的证据，再让被告反驳，然后进入对证据的质证阶段，这个时候，一定要对所有对方的证据的真实性、关联性、合法性进行仔细的质辩，否则就会对己方不利。证据质辩完后，就进行双方的辩论阶段，一般法官会让双方各有两次的机会，如果时间拖长了，那么就可能只有一次了。辩论结束了，法官通常会问双方，要不要调解。如果双方都说可以，那么法官会先分别调解，如果调解不成功，法官就会宣布，现在休庭，择日宣判。过段时间，法官的书记员就会通知你去拿判决书。

7、拿到判决书后，如果认为判决不公平，那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉。那么就要写上诉状，然后提交给审判法官，由他连同一审资料提交给二审法院。要记住的是一定要在规定的时间内去缴纳上诉费，该上诉费用与缴纳时间与方式在判决书上末尾有写明，法院不会再通知或提示。如果错过，那么就无法上诉了。

8、如果不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失给，那么就要向法院的执行庭申请执行了。

以上就是对你提出的问题的回答，房款的缴纳时间在合同中应该是有规定的，要是到期还没有支付的那么就构成了违约了，需要支付违约金，并且开发商可以拒绝和你签订之后的购房合同了，也就是不卖给你了。






回答于 2019-09-11 08:43:50

知道因小失大不？不知啥子原因？六十万巳交了，却拒付尾款六万！不管咋的砸锅卖铁，想尽办法先将尾款付清！不然你违约，房子不保！想得开想不开都把钱付了，保住房子要紧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题。

1、售楼处已经给你下发了仲裁通知书，应该已经与你沟通了多次，你这边房款还没付吧？售楼处目前是希望你付掉房款，还是打官司呢？如果能协商解决，还是立马把房款付掉把，避免产生更多的违约金。一般情况来说，售楼处发函的目的都是希望业主把钱尽快付清的，而不是真的要和你打官司。

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