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2019年，11月了，现在买房子还能行吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年，11月了，现在买房子还能行吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年房价太高，不要买；明年房价还高的话，等后年再买；后年还嫌房价高，再等几年看看。反正将来会满大街都是房子，房主会给住房子的人很高的补贴的，慢慢等吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为目前尽量别出手，观望为佳！

2019年国内的楼市，走势扑朔迷离，一方面国家继续严厉调控，另一方面有的城市小动作不断，出台这样那样的政策，变相放松限购。具体到城市来说，呈现两极分化局面：北上广深等一线城市哑火，房价处于高位盘整阶段，其中，北京和广州的部分二手房跌幅不小；另一方面，三四五线城市和广大县城，房价继续延续上涨姿势。

所以，目前的国内楼市让人看不懂。在这样情况下，我觉得保持观望为佳，毕竟房子是大件资产，变现不容易，一旦买错了，可能要一生为这个房子买单了！

据不完全统计，目前我国的房子足够40亿人住，而我国只有14亿左右人口，房子多，人少，所以房子的空置率就逐渐走高。目前我国房子的空置率达21.5%，仅次于西班牙和意大利，在国际上名列前茅。有些城市，房子的空置率更是高的惊人，远远超过了国际警戒线。

房子虽然严重过剩，中国的新出生人口，却呈断崖式下跌局面。2016年全国新出生人口1786万，2017年新出生人口1723万，2018年新出生人口1523万，而2019年截至到11月17日，新出生人口只有1016万，剩下一个多月时间，估算2019年全年出生人口在1100万左右，相比2018年，足足少了400万，这个数据是很惊人的。展望将来，出生人口会继续呈现下滑趋势，如下图：

此长彼消，你觉得房子继续涨价还有底气吗？房子建造出来，毕竟是给人住的，不是击鼓传花的虚拟投资品。

所以，我认为楼市已经“变天”，上涨的预期被打破，入冬了，但是最冷的时候还没有到，目前可能只是个下跌的开始，建议观望为佳，以免买在高点上。

刚需的话，耐心等待入手机会，至于投资的话，就大可不必，以后房子做为投资品的属性，会越来越弱化了，最终会回归它的居住功能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友们好！

2019年11月了，如果是刚需的话，现在买房子仍然是比较合适的选择。现在的房产市场虽然整体上是一个盘整的态势，但是未来十几年，房产价格仍然是可能缓慢上涨的。

1

房产市场未来走势

现在，整体上来说，房产市场处于一个盘整的走势，但是从未来十几年来看，房产市场仍然是处于一个白银时代。

未来十几年，房产价格肯定不会像过去那样猛涨了，但是房产价格可能还是将保持一个缓慢攀升的态势。

现在我们的城市化水平还不是太高，2018年底城市化率也就是59.58%，这样的城市化率距离发达国家80%左右的城市化率还有不小的空间。

未来我们的经济还将会持续发展，城市化率也将会缓慢提升。在这样的情况下，未来十几年城市人口还将会增长，城市住房需求也将增长，在需求增长的带动下，未来房产价格可能还将会保持缓慢攀升的态势。

2

投资住房可能需要谨慎

现在的房产市场，如果投资住房就需要谨慎一点了。现在的住房市场也在调整过程中，如果你要是贷款投资住房的话，可能短期内是很难赚到钱的。

如果你已经有几套房子了，而且手头资金也比较紧张，如果你现在投资房产可能短期内赚不到钱。因此，现在来说，投资房产还是需要谨慎一点的。

虽然房产从长期趋势来看的话，房产未来整体上还是会涨的，但是如果你现在资金紧张的话，投资房产还是要谨慎一点。


3

刚需房可以买

如果你现在没有房产，那么现在买房子也是比较合适的一个机会。现在房产正是处于调整时期，房价比较低一点。这时候买房子还是比较合适的。

如果你所在的城市经济发展较快，人口增加较多，未来十几年房产价格可能上涨空间还是比较大的。那么现在趁着房价低的时候，买房子就是比较合适的选择了。

现在11月份公布的LPR5年期利率比10月份的时候稍微降低了一点，现在贷款买房子可能利率也会稍微低一点，因此，如果你现在是刚需买房，可能就比较合适了。

因此，现在11月刚需买房子还是比较合适的。

4

结论

现在房产处于调整时期，但是未来十几年房产价格可能还是会缓慢上涨的。现在来说，如果是投资住房就需要谨慎一点，而刚需住房是可以买的，因为未来房产价格长期还是会缓慢上涨的。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年11月以后，房产新纪元的开始

向来不愿针对房地产市场做任何预测，今天要破例一次了。先做个基本预测：从2019年11月以后开始，无论是购房者还是开发商，都将面对一个不一样的房地产市场。

一件有可能在他人看来“稀松平常”或者是“效果有限”的政策，在攸克君看来，却可能给房地产带来翻天覆地的变化。还是那句话，每当历史剧变即将到来的时候，绝大部分人是不以为然的。

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