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总楼层是16层，买15层好不好？
楼层,电梯,视野总楼层是16层，买15层好不好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）
2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好 15楼是次顶层 可以说是最好的楼层了
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以说非常好，不但不用担心隔热问题，景观采光也会非常好
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶层面临防水做的好不好，夏天热，15层就会好很多
回答于 2019-09-11 08:43:50
次顶可能是高层住宅最值得选的楼层
买房子选楼层学问很多，有各种所谓的讲究，但是有些讲究是有道理的，而有些讲究呢纯粹是无中生有哗众取宠而已。那买房的时候到底怎么选楼层呢？下面一一给大家分析。
第一，一些地方选楼层有一些特殊的讲究，例如不选4层啦，7上8下啦，18层地狱啦，13不吉利等等太多了。那我问你了，你们楼住在4层的人都很倒霉吗？7楼过的日子不如8楼好吗？显然这都是没有道理的，这大部分所谓的讲究其实都是无中生有，没有任何证据表明住在这些楼层的住户运势不好或者出现过问题，因为要是真的出问题了，这就更加坐实这些楼层真的不能选择，整个社会都知道了后，开发商真的就没法卖房了。所以，稍微有点独立思考能力的人都不会理会这些所谓的迷信。
第二，还有一些所谓的理论派延伸出一种理论，认为9到11层是扬尘层，千万不能选。
对于这种观点我也极度不认可的，同样的，没有任何专家论证过9到11层是所谓的什么扬尘层，专家学者在理论或实践中也没有发现过所谓的扬尘层，所以这绝对是杜撰的理论。所以，请远离砖家，远离山寨理论。
第三，那选楼层应该怎么选呢？
真正的理论是，越高越好，顶层慎选！
为什么呢？主要依据是采光和视野。越高采光越好，视野越好，以后被遮挡的可能性越小，受蚊虫影响也越小。如果你去二手房市场观察，你会发现高楼层的成交价明显好过中楼层和低楼层。因为大部分低楼层采光都会受到树或者前面楼栋的影响，所以低楼层都很难卖，而中楼层只能说中规中矩，还算可选，但是中楼层可能会有隔音问题，但这种隔音问题一般是真正住进去之后才会发现的，所以很多人还是会选中楼层的。而高楼层采光好，视野好，还清净，显然是最好的楼层区间。不过一些人可能会有恐高，或者担心电梯问题，不认可高楼层，但笔者认为，如果你住的小区是正规的有物业的商品房根本不用担心电梯的问题，高层住宅至少两部电梯的，基本不会出现爬楼现象，而大部分恐高我认为只是一种不习惯而已，并不是真正的恐高症，当然你是真的被确诊的恐高症，那只好选低楼层了，但对大部分人来说还是越高越好。
这里再说一些顶层，其实顶层在港台和国外都是最贵的，不过目前国内的防水隔热标准良莠不齐，买顶层很容易买到质量差漏水的房子，所以顶层一般是没人选的，不过我个人认为，如果顶层明显折价太高的情况下也是可以选的，房价差价足够你做很多年的防水隔热了，而且一些顶层复试都会有露台挑空等设计，这些都是非常棒的设计，这些都是住起来很舒服的。由此可见，如果对顶层很介意的话，最好的楼层是次顶层，采光好，视野好，隔音好，保值性也是最好的。
综上所述，我对楼层的选择观点很明确，越高越好，顶层慎选。希望对你有所帮助。
我是锦瑟华言，想了解更多的房产财经知识，欢迎关注！
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