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一年什么时候买房合适？为什么？
房子,时候,开发商一年什么时候买房合适？为什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
今天我们就一起来聊一聊，到底什么时候买房才最划算？买房的时候需要注意些什么？
一，一年之中什么时候买房最划算？
时间如白驹过续，一眨眼房价又涨了，这是绝大部分朋友的切身体会。
买了房的朋友还好，没买房的朋友面临着高房价，面临着购房成本的增加。
所以很多的朋友都想找到最佳的买房时机，他们想要知道在一年当中，到底什么时候买房才是相对最划算的。
第一，七八月份。
有关注过我国房地产市场行情的朋友就知道，即使在平稳期里面，楼市也有着自己的淡季和旺季区分。
一般情况下在每年的七八月份是楼市的淡季，这个时间段买房的人群相对较少，房价也相对便宜一些。
01.房价便宜。
我国的房价长期来看，的的确确会越来越贵，但是短期也会有一定程度的波动，会受局部市场行情的影响。
一般情况下在七八月份的时候天气较热，尤其是像重庆这样的城市，买房的人群很少，看房的人群也很少。
在这个时候，不仅新房要减少供应的面积，而且二手房业主也会下架部分优质的房源。
但是在这个时候，只要你敢于去市场买房，就能够买到价格相对便宜的房子。
02.还能压价。
另外，在七八月份去买房，不仅可以淘到相对较低的房子，而且还可以适当的压价。
因为在这个淡季的时候，我们也能遇到一些二手房业主，诚心的卖房子，为了换取房屋的流动性，他们也会适当的打折扣。
当然这样的折扣力度不会太大，因为房子本身都是没有太大下跌空间的。
但是在七八月份买房，我们可以节约一定的购房成本，压价的空间，甚至能把中介费和税费节约下来。
第二，年底。
在一年当中临近年底的时候，也是相对买房最划算的时期，最便宜的时期。
一方面是因为开发商需要大量的回笼资金，另外一方面是回乡置业潮的机会。
01.回笼资金。
临近年底，各个房企需要大量的回笼资金，解决一些工程款，员工的工资福利等等。
而中国人买房有一个习惯，临近年底的时候不进行大型的置业，不会大额的去消费。
所以为了提高房屋的去化率，开发商只能大幅的打折促销来吸引购房者，增加买房的人群。
在年底那个时候买房，我们有很多的新房项目可以选择，而且这些新房项目都有很多的购房福利，有的是打折，有的是送车位，有的是送汽车等等。
02.回乡置业。
另外，不管是二手房的业主。还是开发商，都明白年底回乡的人群非常多。
如果你是一位诚心卖房的二手房业主，你自然也想要抓住这个返湘置业的机会。
很多二手房挂牌半年，甚至一年都没能卖出去，也已经知道自己的房屋得适当的降价了。
在年底的时候，会趁着这一波返乡置业潮适当的让利，以提高二手房的流动性达成交易，新房也是如此。
……
的确如此，对购房者来说，在一年当中有两个最佳的买房时机。
一个是七八月份的楼市淡季，不仅可以找到很多便宜的房子，还能够适当的压价。
另外一个就是年底了，新房和二手房都有一定程度的打折促销，春夏可以买到相对便宜的房子。
二，买房的时候需要注意些什么？
房地产市场对大部分人群来说都是复杂的，想要抓住买房的最佳时机，是每个人买房的基本诉求。
这样既能节约一定的购房成本，也能让房子快速的增长，获得一定的增值收益，心里面也是高兴的。
然而在买房的时候，我们还需要注意特别多的问题，不仅仅只是找对买房时机这样一个。
第一，买对房。
找准买房时机无外乎就是想要买，在房价上涨的前夜，节约一定的购房成本，实现一定的增值收益。
但是我们也不要因为购房福利蒙蔽了双眼，而买错了房子，房子毕竟是大事一定要买对。
01.注重品牌价值。
即便是你在年底买房的时候，有很多的新楼盘，都有购房福利可以享受。
但是在买房的时候，在选择新楼盘的时候也不要太过着急，毕竟一个城市在售的项目非常多。
多看几个多对比几个，一定要注重新楼盘的品牌价值，然后再来取舍具体的福利。
毕竟好的品牌不仅质量有保障，而且物业管理水平好，在未来的生活质量也会更高一些。
02.区分假折扣。
年底很多开发商会打着促销自己的房子，这个不假，在每一个城市我们每年都可以看到。
但是一定要正确的看待这些购房折扣，有的是真折扣，有的是假折扣。
区分的方法也很简单，首先你要看看这个房子的以往成交均价在哪里，再看看周边的配套设施，地段价值到底如何。
是否符合折扣过后的单价，如果折扣过后的单价还是与地段的价值严重的不匹配，我建议大家选择其他的开发商购买。
第二，新房和二手房的取舍。
不管是自住购房朋友，还是投资购房朋友，在买房的时候都面临着新房和二手房的取舍问题。
说到底，购房者就是想要买到更适合自己的房子，买到相对较好的房子。
01.自住购房者。
自住类型的购房者主要的目的是买房来解决自住，这一类朋友主要分为了两大类。
一类是刚需自住买房，买房的需求比较迫切，一类是改善自住买房，买房的需求不那么迫切。
对刚需购房朋友而言，我建议优先选择二手房购买，因为你可以选择那些地段相对较好，周边配套成熟的二手房，这样既方便自己的生活，也方便自己的工作。
而改善类型的购房朋友，我建议你一定要选对区域，选对产品，尽量购买新房，毕竟越往后建筑水平是越好的。
02.投资购买者。
另外，如果你是一位投资购房者的话，那我就明确的告诉你，在大城市里面一定要选择二手房。
因为城市的发展顺序也是有先后的，一般情况下市中心最先发展，然后每年不断的向外快速的扩张。
说到底，市中心核心地段集中了这一个城市的精华，轨道交通，精华医疗配套，精华学区配套精华，商业配套精华。
而房屋的价值就是地段的价值，就是地段下面的那块土地的价值，也是能够调动周边资源多少的价值。
投资购房者购买二手房，锁定这样的优质板块，不仅在未来涨幅的空间更大，而且流动性也更强。
……
的确如此，在买房的时候，我们应该注意这两个大方向的问题。
说到底，房地产市场变得越来越复杂，未来城市与城市之间也会发生严重的分化。
在未来的房地产市场上，只有优质的房子才具备涨幅的空间，才具备变现的价值。
三，小结
总的来说，作为购房者，一定要理性的看待我国的房地产市场，把握好每一个最佳的购房时机。
不管你是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，都应该结合自己的实际情况买对房子。
当然了，最后还是要特别提醒广大的各方朋友，对刚需朋友而言，大城市的房子越早买越好。
因为大城市的房价在未来仍然会继续大幅的上涨，越早买越能够节约购房成本，越能够远离越来越买不起的僵局。
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