您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房子是买框架结构好？还是剪力墙结构好？

结构,剪力墙,框架结构买房子是买框架结构好？还是剪力墙结构好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房子是买框架结构好？还是剪力墙结构好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

框架结构的竖向承重没问题，而且室内空间开间和进深比较大，房间随意布置，但是侧向刚度不好，也就是抗震性能不好，填充墙和梁柱节点容易受地震破坏。而剪力墙结构的开间和进深小，但是结构抗震性能好，房间剪力墙都是承重结构，不可以拆除。。

现在一般的住宅楼是剪力墙结构的比较多，而商场，办公楼之类的，是框架结构的比较多。

对于喜欢自己布局房间的人来，框架结构的是首选。那么，装修可以如自己的喜好。

社会 大部分住宅小区都是剪力墙，盖楼时，设计师已经设计好每个房间的用处，业主不可以做大的结构性变动。

在非地震活跃地带，选任何结构都可以凭自己的爱好，因为非地震地带活跃带，不必太多考虑地震因素，只考虑承重结构，那样设计起来就比较容易了。 对于多震地区来说，还是选择剪力墙吧，必定安全才是最重要的事。

当然对于超高层来说，就得是筒体结构了。比如马来西亚双子塔，北京的中央电视台大厦。






回答于 2019-09-11 08:43:50

剪力墙结构多的基本上是高层建筑。多层一般用框架结构。超高层一般采用核心筒和钢结构，钢结构除了在超高层使用外，还经常出现在跨度大的建筑里，比如说火车站。（农村一般都是砖混结构和框架结构） 一般抗震性能：核心筒好于剪力墙，剪力墙好于框架，框架好于砖混。 好了，重点来了。建设单位想要建出的房子卖得好，赚的钱多，就得有个好户型，好地段，相对成本低，盈利高，最好能打响知名度。 剪力墙结构就顺应了这一点。剪力墙结构刚性整体性较框架结构好，可以建的高。同样用地面积，剪力墙结构（还有框支剪力墙）可以比框架结构建高好多，你看看，这样就能多出很多套房子啦，那可都是钱啊。重点是剪力墙空间利用率较大较好，空间变化多呀，设计个好户型，就怕啦怕啦往上建。然而，你可以想象一下，框架结构墙角上多出个柱角是有多么的讨厌，你摆啥放啥都会觉得别扭，虽然也是可变化空间，但是局限性太大，建得越高，柱子和梁就会相应更大（预应力就不谈了）。 那么，为什么不建的更高？因为建筑高度超100米就是超高层了，设计和施工用的规范都会不一样，甲方也要多花更多的钱，还采用剪力墙结构，相对成本一下自子就高出好多，聪明的甲方肯定不会要。 那采用核心筒呀？我就简单说，核心筒结构可以说是剪力墙结构的加强版，多用于公用建筑，写字楼大多都是核心筒，同样相对成本高。 公共建筑还是少于房屋住宅建筑，重点是房屋住宅建筑好赚钱啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

框架结构的竖向承重没问题，而且室内空间开间和进深比较大，房间随意布置，但是侧向刚度不好，也就是抗震性能不好，填充墙和梁柱节点容易受地震破坏。而剪力墙结构的开间和进深小，但是结构抗震性能好，房间剪力墙都是承重结构，不可以拆除。。

现在一般的住宅楼是剪力墙结构的比较多，而商场，办公楼之类的，是框架结构的比较多。

对于喜欢自己布局房间的人来，框架结构的是首选。那么，装修可以如自己的喜好。

社会 大部分住宅小区都是剪力墙，盖楼时，设计师已经设计好每个房间的用处，业主不可以做大的结构性变动。

在非地震活跃地带，选任何结构都可以凭自己的爱好，因为非地震地带活跃带，不必太多考虑地震因素，只考虑承重结构，那样设计起来就比较容易了。 对于多震地区来说，还是选择剪力墙吧，必定安全才是最重要的事。

当然对于超高层来说，就得是筒体结构了。比如马来西亚双子塔，北京的中央电视台大厦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

呃，这个不是你想买什么结构就能买到的。

框架结构房子目前在城市的主要应用是商业写字楼、厂房，剪力墙结构则用常见的商品房，准确的是框架-剪力墙结构。

框架结构优点是开间大，室内布置方便，缺点是横向抗震能力差。剪力墙优点是横向抵抗力好，但空间布置不便，自重大。

无论是框架还是剪力墙结构，一旦施工了，就说明设计通过，在规范要求下设计都是安全的。无优劣之分。你想买个框架结构的住宅商品房，说实在话七层以上的你还真不一定能买到！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在住宅多是小高层，一般都不是纯剪力墙结构，而是框剪结构。框剪结构在力学方面我就不解释了，关键还是一结构完成后，二次结构比较方便。“剪力墙”在名字上虽然是墙，但它实际的意义还是用来传递荷载的柱子，工程中通常把剪力墙、凌空墙之类统称为“异形柱”。剪力墙只不过是把四四方方的柱子拉长了，这样能有效地增加建筑内的实用面积。所以相对于框架结构，剪力墙结构更适合小面积的、多户型、低层高的民用住宅使用。

 1/2    1 2 下一页 尾页