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现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？
城市,的话,房产现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看你的资金量了，如果资金雄厚做为一种资产配置形式仍然可以选择一些大城市的核心地段的房子住房或是商铺进行购置投资。个人建议做股权投资会是更好的选择，在股票市场找些有希望的行业然后买这些行业内公认的龙头公司的股票然后买入持有，随着行业的发展时间会给你超预期的回报的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，现在的房产投资还有没有进一步上涨的空间，经过前两年的大涨，现在的楼价出现了两层分化，一线的微跌，三四线的还是慢慢上涨，总的来说，现在的楼价趋于稳定，前景就是给人一个字，稳，下跌可能性不大，大幅上涨也不太可能。
接着，来分析理财，虽然监管层出了资管新规，打破刚兑，但是根据目前银行发型的理财来看，基本还是能保本保收益的，暂时不用担心不能兑付出现违约的问题。
最后，就两者来做个比较，拥有100万，投资理财的话，按照现在市场平均收益4%来算的话，一年稳稳的有4万收益。而100万投资房产的话，明年去到104万的概率大吗？按目前政策说不准，但是知道大概率不会掉到90万或者升到110万。
所以，对于风险偏好低的，建议理财，风险偏好高的，可以尝试房产，毕竟富贵险中求嘛！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今的房地产对于无论是刚需还是投资客都是带来阵阵凉意。为什么这么说呢？由于之前的大幅度涨价，加上房贷利率的增加，更进一步银行的放款也不像原来那样宽松，所以造成刚需受到了前所未有的打击。投资客也不用多说，想囤房的，国家政策放在那，基本不可能了，想出手的，找不到合适的接盘侠群体，所以也不舒服。
对于手上有现金的，先先别急着投资，尽管理财的利息也大不如从前，毕竟安全可靠，灵活的多，有合适的投资渠道可以随即能够使出劲来，不像房产变现慢，未来几年的增值也只能用一句呵呵来表示了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从流动性，收益性和安全性几个方面给答主分析一下。
流动性:房产的变现能力肯定是弱的，如果答主这笔钱不是长期闲置有增值需求的话。建议选择流动性好的理财产品。
收益性:目前比较安全的银行理财产品年化收益在4-5%。如果考虑单利计算。一线及准一线城市（二三线城市应该达不到）房价每年的增长率是可以达到的。但是理财产品是固定化可以按复利计算的。但是房价是不能单纯按复利算的，因为房价收政策性影响比较大。目前看国家还是不希望房价快速上涨的。而且房产在不满五年进行交易的话还要考虑交易税的问题。那么也就是说不满两年交易的话基本没有收益。综合看收益性的话理财还是比较稳健的。
安全性:考虑银行理财的收益在年化5%左右。如果其他理财但是年化收益偏离过高。小心本金安全。那么购买房产只需要考虑房价涨跌不用担心本金问题。
综上所述，如果答主不是在一线或准一线城市。还是买理财产品靠谱一点。
仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
银鲨
财经领域创作者
纵观国产资本市场全局，房子与股票互为参照物，两者之间此消彼涨的规律过去20年体现的淋漓尽致。通过两者的消涨规律，我们可以提前知道房子炒无可炒之后，股票牛市就会到来——这是股票牛市确立的唯一方法，其它一切皆是表象。
2018年房子已经炒无可炒，而今股票牛市拉开了序幕，这是100%可以确立的，数年一遇的机会，不容错过！ 现在正值股票牛市的底部，你不如把买房子的钱拿去全部买入股票，一直到2023年牛市结束抛光手里的股票在转战去投资房地产，因为股票与房地产是4年一个轮回，你现在用一套房的钱买股票，三年过后可以换几套房回来，你把下面这个图看懂了，那你就明白投资是一件很轻松的事，如果你真的去想学投资，建议去看看资金流动论，这部书你看了你会觉得这个世界上赚钱太容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为中国的房产是不会产生大跌的。因为国家可以出政策把控。但是现在所有人都意识到房产占据了太多银行信用，使得实业的流动资金受到极大影响，甚至是冲击！这几年国家肯定会把房产压一压。但是前景我觉得还是有的。尤其是门面。只要是热闹的商业街，这些房产还还非常值得投资。但是住房这块，估计要缓几年。
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