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现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？
城市,的话,房产现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
那必须是理财。房产除了一线城市的会保值乃至增值。其他的地方，刚需就好。除非你有门路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我可以肯定回答你有房产投资有前景。
一、现状
中国房地产经历过了暴发时代。现在很多房地产商开始转型，如万达转战文旅、SOHO中国不断抛售房产、恒大进军新能源汽车…。
二、进程
我们应该先了解房地产的行业性质，房地产关乎人民的生存安定，房地产行业的运行联系社会几千个其它行业的运行。我们买房不是随便可以买的，要耗费毕生存款。
在城市化初期，通过大规模的发展房地产
，可以迅速焕然城市面貌，加速城市化进程。城市化进程的迅速发展又反作用于第二、三行业。如此良性循环，完成城市化初级阶段。所以前几年的巨富房地产行业占据绝对数额。
当城市化发展到一定阶段，像北上广深城市会阶段性饱和，这些城市的房价会维持震荡。像一些有发展潜力的城市房价则会有较大的上涨空间，比如昆明，海口，贵州。以前发展北上广深，是为了要依靠区位优势吸引外资。现在要扩大内需，增长消费，要发展那些潜在的旅游，大健康城市。现在好多人逃离大都市去到新一线城市旅居养老。综合概率和盈亏比的角度来看，潜力城市要远远好过一些一线大城市。
三、理财应该是习惯
有一个数据，美国的金融普及率为85%以上，中国的50%都不到，说明金融在中国有巨大的发展潜力。美国的初中课程都早早涉及投资理财，中国则要到大学。
中国的市场，中国的人口，中国的发展潜力都远远未被开发。中国的金融市场远远被低估。现在所有的价值投资，拿到十年后都是一笔不菲的财富。
所以投资理财不可或缺，我们自己投资理财，不求暴富，最起码跑赢通货膨胀没有问题吧！
相信时间的抉择，坚信资本的力量！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现如今房地产投资还有没有前景，可以明确的说，大部分的城市都没有前景。
关于理财到底是投资买房还是理财，这方面我们一条一条来说。我们先说一下为什么说大部分的城市投资买房都没有前景。
一线与人才引进的城市可以投资
首先我们可以说一下城市投资买房首先要找到下家，就是说是我们要预测到未来是有人可以把这个房子买过去的。
那么有哪些城市是可以买过去的，基本上北上广一线发达城市，这部分城市的房子是不愁的，另外一部分是对于人才引进的一些尝试，大力引进人才的城市也是不愁的，比如像西安之类的。
这部分地方因为他有人员，所以不会缺少房地产的买卖。但是像很多城市，比如说是三线城市，基本上没有大量的人才引进，仅是存量的人才的话，不会有大幅度的房价上涨。
这部分房子基本上没有投资的前景。
政策不允许
这些都是基于目前的政策而言，房子是用来住的，而不是用来炒的。
一定要把这一句话记在心里，房子是用来住的，而不是用来炒的，因为这个政策是经过会议讨论的，而且是国家的基本政策，所定性的经济性的基本政策。
所以千万不要把这一句话当作是儿戏，认为房子还有继续炒作的预期。
紧接着我们再说一下理财和风险投资，到底哪个更适合？
从目前而言理财更适合，但是年底理财也是不合适的，只有经过年底之后也就是2020年年初才更适合理财。
因为一到年底很多都要去结账，比如说基金公司要招排名，还有公司也要去做投资预算，还有一些骗子也要回家过年，等等都需要用到资金，这部分资金千万要把握到自己的手里，等2020年年初之后，再开始把资金用来去理财。
我的一个朋友当时在 2018年年底的时候就是被人骗了一笔。所以深有领会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议不要再投资房产了，应该进行稳健型理财，理由如下：
一、过去这些年的房地产涨势已经不可能延续了，因为过去房地产辉煌的基础是百姓口袋里有积攒多年甚至好几辈的资金，随着城镇化的开展(主要是农村大学生及打工者进城定居)，形成了房地产雄厚的刚需阶层，可以很好的jiepan。但搞到现在，导致社会大众口袋里有的钱，都换成房子了，没有余钱继续剧本了，并且高房价的压力，已经严重影响到结婚率和人口出生率，更是雪上加霜。所以投资了房子，你很难再找到下家卖出营利。
二、建议进行稳健型资产配置，建议家庭现金资产，拿出70%做稳健型长期投资(比如银行一年长期理财)，拿出20%做中短期理财(比如银行三个月六个月理财)，剩下10%做活期或短期理财(小于三个月的银行理财产品)。提醒：现在银行的活期理财比余额宝和微信零钱通合算。
谢谢！
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