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东莞市区投资公寓怎么样，大家给点意见？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

东莞市区投资公寓怎么样，大家给点意见？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这位大哥，我不太明白你为什么想要买公寓来投资。因为在买房投资过程中，公寓绝对是个大坑。原因有以下几点：第一，公寓产权时间短，只有40年，虽说到期后可以续期，但是费用几何，还是未知数。

第二，公寓交易税费高，增值税基本上去到5.6个点，加上其他税费，严重侵占了房产增值收益。第三，公寓，流动性太差。开发商最头疼的就是公寓卖不动，去化周期太长，更何况你买了以后变成二手公寓呢？第四，公寓持有成本也较高，居住使用也不方便。公寓基本没小区，人员混杂，加上往往没有天然气和阳台，商业用水用电，每个月的水电费综合算下来，也是非常可怕的。

再说，东莞经历了15-16年的房价暴涨，现在房价已经不便宜了，公寓也是如此，市区的公寓，单价普遍在1W+，地段较好临近地铁口的公寓则要2W+，投资成本已经太高。就算未来真的涨了，由于流动性差，很难出手，那个时候，你就会真正明白什么叫做有价无市，什么叫做纸上富贵。所以，哥们儿，听哥一句，你要是买房投资，千万别碰公寓。人这一辈子，有的时候，选择比努力更重要，谨记！

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓投资现在是个坑，千万别踏入，